Современный подход
Прежде чем рассказать непосредственно о новом подходе в сфере строительства, хотелось бы напомнить, что для покупки недвижимости в Испании вы можете воспользоваться не только ипотечным кредитом. Естественно для покупки недвижимости нужна немаленькая сумма, но вам нужно будет выбрать ипотека или рассрочка вам удобнее. Ведь сроки, проценты, первоначальный взнос и другие нюансы не одинаковы в обоих случаях, поэтому в зависимости от вашей ситуации вы должны решить, что вам подходит, а что нет.
Подход к строительству за многие годы в Испании изменялся не раз. Контроль качества со стороны государства и сами идеи архитекторов, постоянно ставили новые цели. Если раньше было достаточно гарантии на 2 года, чтобы отремонтировать недочёты строительства, то теперь строительные организации обязаны гарантировать 10 - 20 лет. За 10 лет можно найти много недочётов, поэтому дабы не терять деньги в будущем, строительные организации в Испании ориентируются на очень высокое качество.
Так же ранее было не столь важно, что есть вокруг твоего дома, самое главное была цена и качество. Но теперь на инфраструктуру ориентируются намного больше, как в Испании, так и в России. Например, на пересечении белышева коллонтай в административном районе Санкт-Петербурга строится жилой комплекс "Восток", реклама которого не ориентируется лишь на цену и хороший район, но ещё и на то, что расположено рядом. И это очень важно, так и в Барселоне намного популярнее квартиры, возле которых есть метро, трамвай, аптеки, супермаркеты, бары, банки, поликлиники и больницы. В свою очередь в солнечных городах у моря, порой живя возле пляжа, инфраструктура почти отсутствует. Да есть пляж, бары и рестораны, но вот аптеки и супермаркеты, а так же поликлиники почти всегда отсутствуют. Разве что есть несколько специальных туристических супермаркетов, с ценами для туристов, которым это не столь важно на 1-2 недели. Но если вы будете жить, отсутствие поблизости школ, садиков, кинотеатров и банков будет вам не в радость. Если у вас есть дети, то часть вашего времени ежедневно будет уходить на то, чтобы их куда-то возить, так как до центра города, до школы и других мест обычно нужно будет идти не менее получаса и чем меньше дети, тем больше они будут зависеть от вас и вашей машины. Эти и другие мелочи не заметны, когда всё под рукой, но когда всего этого нет, то это не очень удобно и иногда даже раздражает.
Энергетика
Вторым основным пунктом строительства в Испании стала ориентация на энергетику, теперь во всех зданиях в обязательном порядке нужно устанавливать технологию, которая как минимум будет нагревать воду, тем самым экономя газ и электроэнергию. Практически в 99% случаев этот нагрев идёт за счёт установленных на крыше здания солнечных батарей. Исключений крайне мало, но они всё же есть. Дело в том, что на плантациях в Испании, обычно есть несколько домов и большие поля фруктов и овощей. Имея свой собственный бизнес и огромные территории, некоторые бизнесмены устанавливают себе ветряные мельницы нового поколения. Конечно это не вариант, если тратиться мало электроэнергии, но если всё хорошо продумать, то излишка электроэнергии можно продавать и получать при этом дополнительную прибыль.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
