Строительство в Испании
В отличие от России и многих других стран, в испанском законодательстве указано, что все строительные организации и архитекторы несут ответственность за построенные ими сооружения. Но это не было бы столь важно, если бы это лишь был бы закон на бумаге, к которому никто не относится серьёзно.
Здесь же в Барселоне и во всей Испании этот закон очень важен. Поэтому многие строительные организации при выборе подрядчиков ориентируются не только на цены, на отзывы, но и на наличие страхового полиса и степени доверия со стороны страховых фирм. Дело в том, что архитектор несёт уголовную и экономическую ответственность за то, что он строит. Поэтому при выборе с кем работать, он должен быть уверен, что если они что-то сделают неправильно, то именно они будут нести ответственность, даже если их фирма закроется, иначе ответственность будет на нём.
Одна из причин, почему в Каталонии практически нет фирм однодневок в том, что нет смысла их создавать, наоборот это дополнительная головная боль и большие затраты, которые ни к чему не приведут. Здесь нельзя создать фирму, построить дом, затем закрыть фирму и тем самым не быть ответственным, так как юридическое лицо не связано с физическим лицом. Во-первых, всё равно придётся платить за страхование и чем меньше история фирмы, тем дороже страховка. Во-вторых, архитектор всегда несёт ответственность и неважно существует ли его фирма или нет. К тому же в страховых компаниях люди тоже не глупые и для страхования недвижимости и процесса строительства, они посещают стройплощадки и следят за различными нюансами и при необходимости аннулируют страховку. Аннулирование страховки в процессе строительства почти равносильно провалу всего проекта, так как маловероятно, что другая страховая компания возьмёт на себя риски, которые уже привели к таким плачевным результатом.
Структуристы
Так на испанском языке звучит название фирм, которые занимаются структурой здания. Одной из важных деталей применяемых данными фирмами является проволока из нержавеющей стали и цемент. Конечно это не самые главные элементы, но именно их качество сильно может повлиять на выполненные работы. Так, например если не покупать у сертифицированных продавцов, таких например как интернациональная компания "Электровек сталь", посетив сайт которой можно по этому адресу www.evek.org, то можно потерять немало денег. Дело в том, что фирмы, не обладающие отличительными знаками качества, таких компаний как Applus или сертификатами ISO 9001, можно смело сказать, что качество их продукции не на высоте. То же самое касается и цемента, поэтому архитекторы и строительные компании всё более тщательно выбирают своих поставщиков.
В то же время сами компании, занимающиеся структурой зданий и работающие на крупные строительные фирмы, закупают материалы только у тех компаний, которые могут дать какие либо гарантии. Таким образом, при покупке нержавеющей проволоки внимание обращается на квалификацию сплава. А так же на химический состав и физические свойства при 20 Cº. Не менее важной является форма поставки, поэтому при работе с зарубежными компаниями, испанцы всегда уточняют этот нюанс, так как в каждой стране свои формы, отличающиеся в диаметре, а при сварочных работах в строительстве это крайне важно.
Заключение
Если вы закупаете строительные материалы, для строительства в Испании то обязательно обращайте внимание на сертификацию фирм, наличия страховых полисов действительных сроком более 10 лет (обычных срок гарантий на недвижимость в Испании), а так же на то, сколько уже времени данная фирма находится на рынке, и какой есть уставной капитал.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
