Статус в Skype
Чем опасно самовольное строительство?

Чем опасно самовольное строительство?

Конечно, когда самостроем является, к примеру, гараж, который выполнен на хорошо оформленном земельном участке, хозяйственная пристройка или баня, то результаты такого строительства не будут излишне взыскательными. Собственнику недвижимости нужно будет только выплатить административный штраф, после чего всё-таки получить необходимую документацию на строительство, зарегистрировать ее в БТИ и согласовать с  пожарной и санитарной службами.

Смена планировки

Перепланировка жилой площади и присоединение балкона или лоджии тоже грозит штрафами и возвращением квартиры в первоначальное состояние по судебному решению. Это, безусловно, также значительные расходы и потеря драгоценного времени, но всё равно не самая худшая ситуация.

Постройка коттеджа

Но коттедж, возведенный на земле, которая относится к сельхозугодиям, построенный на берегу водоема, в природоохранной зоне, скорее всего, будет снесен властями. Случаи такого характера систематически описываются в новостях, поэтому выбор участка под стройку должен быть очень осторожным, а его целевое назначение необходимо проверять в первую очередь.

Если самовольная постройка возникает вследствие нарушения норм и правил сооружения и власти могут доказать этот факт, собственника обязывают привести дом в порядок и ликвидировать дефекты. И только при условии, если владелец отказывается осуществить данные предписания, возникает вопрос о сносе строения. Всего этого естественно можно избежать, если нанять профессионалов, которые строят коттеджи под ключ тут в Испании.

Неудобства и проблемы

Основным неудобством, ожидающим людей, построивших здание без разрешительной документации и проекта дома, является невозможность оформления права собственности на жилье, и как следствие – невозможность производить с ним следующие действия в официальном порядке. Таким образом, нельзя реализовать самострой, нельзя передавать его по наследству, дарить и тому подобное. По документам, здания как бы не существует, и перед поиском покупателей, необходимо пройти продолжительную процедуру для узаконивания самостроя и, безусловно, выплатить штраф.

Более серьезные последствия появляются, если самостроем оказывается многоквартирный дом, где уже продаются квартиры. В этом случае главными жертвами оказываются дольщики, которые вложили свои средства в постройку здания, а у застройщика при этом не было в наличии нужной документации.

Также самострой уже сам по себе представляет угрозу для его жителей, так как построен без грамотного проекта.

Автор: # Опубликовано: МАР 22, 2013

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Предложение для инвесторов: 925000 € (По запросу) Лот: 210112.5Предложение для инвесторов: 1600000 € (Sant Pol de Mar) Лот: V210112Предложение для инвесторов: 7800000 € (Barcelona ) Лот: 12122011.4
Предложение для инвесторов: 7200000 € (Begur - Bagur) Лот: И9092011.8Предложение для инвесторов: 3000000 € (Barcelona ) Лот: И180811.1Предложение для инвесторов: 22500000 € (По запросу) Лот: T27082011

Посмотреть предложения для инвесторов

Статьи по теме

Эффективная теплоизоляция дома Эффективная теплоизоляция дома 29 апр 2013
Что нужно знать перед возведением фундамента Что нужно знать перед возведением фундамента 21 апр 2013
Краткая инструкция по постройке мансардной крышы своими руками Краткая инструкция по постройке мансардной крышы своими руками 21 апр 2013
Установка акриловой ванны в вашем испанском доме Установка акриловой ванны в вашем испанском доме 14 апр 2013
Лестницы - лучшее украшение! Лестницы - лучшее украшение! 14 апр 2013
Теплоизоляционные материалы в Испании Теплоизоляционные материалы 12 апр 2013
Как выгодно приобрести стройматериалы и оценить работу мастера? Как выгодно приобрести стройматериалы и оценить работу мастера? 10 апр 2013
Выбираем межкомнатные двери Выбираем межкомнатные двери 10 апр 2013
Самостоятельный ремонт дверей и замков в Испании Самостоятельный ремонт дверей и замков 10 апр 2013
Экономный ремонт своими руками в Испании Экономный ремонт своими руками 10 апр 2013

Перейти в раздел Строительство и ремонт в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.