Различия офисов в Барселоне и Москве
Коммерческая недвижимость в Барселоне пользуется не меньшим спросом, чем в Москве, но сами характеристики этой недвижимости несколько отличаются. Это касается как офисной недвижимости в аренду, так и офисов на продажу, например в бизнес-центрах города. Одной из основных особенностей, является то, что в Москве есть разделение офисов на классы, такие как офисы класса А, класса В, класса С, а в Барселоне такого нет, вместо этого используются лишь характеристики объектов. К тому же в Барселоне в отличие от Москвы, нет офисов в особняках. При этом московские бизнес-центры предлагают офисы класса А различным компаниям, а на сайтах риэлтерских компаний, таких как «Naibecar» можно подробно узнать множество деталей о каждом конкретном офисе.
Так же учитываются такие нюансы как наличие кондиционеров, так как погода в Харькове, Барселоне, Москве, Киеве и других городах сильно влияет на работу сотрудников. Дело в том, что летом при высоких температурах и влажности климата, в Барселоне многие работники лишь думают о том, как им плохо в данный момент и совсем не думают о работе. Поэтому установка таких мелочей как кондиционер сильно помогает в данной ситуации, но так как мы говорим не о покупке офиса, а об аренде, то намного лучше если кондиционеры уже установлены и вам не нужно будет тратить часть бюджета на установку кондиционеров.
Офисы с отдельным входом
В остальном офисы в Москве и Барселоне довольно схожи. Так, например офисы с отдельным входом есть в обоих городах. Правда, в Барселоне такие офисы не очень популярны. Дело в том, что большинство офисов находится либо в зданиях, где квартиры переделаны в офисы, либо современные офисные здания, либо офисы в бизнес-центрах, таких как CIAC, World Trade Center. Всё дело в том, что офисы с отдельным входом должны быть на уровне улицы, где обычно располагаются магазины. Конечно для бутиков, маленьких супермаркетов, цветочных магазинов, ресторанов и аптек эти помещения идеальны, но офисы, расположенные в таких помещениях крайне редки и даже чем-то вредят имиджу компаний. С другой стороны есть некоторые фирмы, которые всё же занимают такие офисы, в основном это те фирмы, где происходит постоянный поток посетителей, например администраторы зданий, куда люди приходят на оплату счетов, на собрания и т.д. Так же такие офисы пользуются спросом у строительных и транспортных компаний, ввиду того, что идёт постоянный поток работников и им намного удобнее зайти сразу в офис, нежели подниматься постоянно раз 20 в день на 15 этаж офисного здания.
Общественный транспорт
Как и в Москве, здесь в Барселоне офисы радом с метро у многих фирм ценятся больше, чем офисы в более престижных районах, но без доступа общественного транспорта, как например район Педральбес. Конечно, в Барселоне нет такой огромной проблемы с пробками, как в Москве, но всё же ездить на работу на машине, если ты и живёшь и работаешь в Барселоне не очень удобно. Дело в том, что главной проблемой офисов в бизнес районах является парковка. Припарковать бесплатно машину порой очень тяжело, поэтому многие вместо того, чтобы мучиться в поисках парковки либо ездят на общественном транспорте, в том числе и на метро, либо ездят на мотоциклах круглый год. При этом мотоциклы очень популярный вид транспорта в Барселоне, так как практически в любой момент и в любом месте можно припарковаться, но, конечно же, это небезопасный вид транспорта.
Как и во всём мире, фирмы в основном снимают офисы через брокерские компании, такие например как наша компания SPAININVESTOR. Мы вам можем подобрать как большие, так и маленькие помещения для офисов, даже если вам нужно что-то особенное, то мы можем предложить офисы в отдельно стоящих зданиях. Но для этого, нам нужно знать дополнительную информацию, такую как для какого типа бизнеса вам нужен данный офис, какие особые характеристики вас интересуют и в пределах какой суммы вы готовы рассматривать предложения.
Автор: Антон Поленяка, SPAININVESTOR
