Взять в аренду и затем купить коммерческую недвижимость в Испании

Бизнес можно не только покупать, но и арендовать

Дело в том, что бизнес в Испании в основном продаётся под знамёнами «готовый бизнес в Испании для тех, у кого есть деньги». Но на самом деле есть и другие варианты. Так, например варианты с барами и ресторанами, зачастую владельцы уже не могут вести свой бизнес по различным причинам, при этом они знают, что их помещение крайне популярно и выгодно для ведения определённого вида бизнеса, которым они занимались. Тогда они не продают помещение, а могут его сдавать на несколько лет с ежемесячной оплатой. При этом право на аренду они продают, и обычно это стоит от 30.000 Евро и выше. Что это значит? Это право, которое вы покупаете, на то, чтобы продолжать самостоятельно этот бизнес, при этом лишь платите за аренду помещения. Так же нужно учесть, что это право даёт так и право перепродажи третьим лицам права на ведения этого или другого бизнеса в том же помещении и на тех же условиях аренды. Ещё в это право обычно входит и оборудование, например холодильники, морозильники, пивная установка, болоны с газом, плита и т.д. Таким образом, вы почти покупаете бизнес, но знаете, что через несколько лет это право у вас закончится, и вы сможете его продлить. Само продление никогда не вызывает проблем, если владелец не повышает стоимость аренды, в этом случае возможен конфликт. Поэтому лучше всего в договоре обговорить этот нюанс заранее.

Немного сравнения

Этот вид аренды отличается от того, когда вы говорите, что аренда торговой площади в Москве слишком дорога за 1 м2. Смысл здесь немного другой, вы не просто арендуете пустое помещение под новый бизнес, а арендуете помещение с уже поставленным бизнесом. Бизнесом, который уже приносит прибыль ежемесячно. Естественно это не голословно, при интересе к бизнесу, вам будут предоставлены дополнительные материалы, ежемесячные отчёты, налоговые декларации, выписки из банков, счета и т.д. Всё то, что будет доказывать, что данный бизнес на самом деле работает хорошо и приносит прибыль. Но так же вы должны учесть и тот факт, что не любой бизнес работает идеально. Далеко не каждый бизнесмен делает всё возможное для продвижения своего бизнеса. Вполне возможно, что вы, придя со своими новыми идеями, сможете добиться больших результатов, нежели предыдущий владелец бизнеса. Всё дело в том, что у испанцев зачастую семья превыше всего, и они могут немного «забыть» про бизнес, что естественно может негативно сказаться на прибыли. Поэтому если работать, то работать хорошо, с полной отдачей и тогда вы увидите, что в большинстве случаев испанцы не смогли добиться от своего бизнеса того, чего можете добиться вы.

И в заключении хотелось бы сказать, что наша фирма SpainInvestor с радостью может вам помочь в поисках готового бизнеса для такого рода аренды с правом на бизнес. Это и выгодно и быстро поможет вам обустроиться в Испании!

Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)