Статус в Skype

Оценка испанской недвижимости - начало пути идеальной инвестиции

Оценка и переоценка недвижимости в Испании

Оценка испанской недвижимости - начало пути идеальной инвестицииКак, наверное, многим известно, в Испании, как и в большинстве европейских стран, есть множество законов. Часть этих законов затрагивает тематику оценки недвижимости. Ведь оценка недвижимости является крайне важным элементом, для получения государством налогов, а так же для её оценки в случае принудительной продажи или же если вы например решили вложить эти деньги и получить хороший процент используя валютные вклады в Быстробанке.

Представьте себе, что вы разводитесь и вам нужно поделить квартиру. Естественно физически этого сделать нельзя, поэтому одним из вариантов является выкуп другой части недвижимости одной из сторон. Но, к сожалению не всегда одна обе стороны приходят к одной и той же сумме. Это можно понять, ведь одна сторона пытается продать дороже, чтобы больше заработать, а другая сторона пытается занизить, дабы потратить меньше денег и сэкономить.

Точно так же с коммерческой недвижимостью, продавцы всегда хотят получить как можно больше денег, а покупатели хотят потратить как можно меньше бюджета на его покупку.

Именно в таких противоречивых ситуациях особенно важно иметь такой инструмент как переоценка недвижимости и переоценка основных средств. Благодаря этому инструменту выводится реальная стоимость недвижимости, при этом результат основывается не на мнении аналитика или покупателя, а на реальных фактах. В зависимости от того в каком состоянии находится недвижимость, а так же от ситуации на рынке выводится определённая сумма. Имея данную сумму, правительство может взимать налоги.

Сам себе переоценщик

Менее популярная услуга среди маленьких или средних фирм, но крайне популярная среди крупных организаций. Дело в том, что оценка имущества среди таких компаний нужна, для того, чтобы знать какие активы есть в фирме, сколько они в сумме стоят и как они влияют на общую стоимость фирмы.

Это крайне важно для бухгалтерии, когда ваша фирма имеет в своём названии аббревиатуру S.A. (Фирма с анонимными учредителями). Но на практике, если вы не вышли на рынок ценных бумаг, то это больше похоже на дань уважения, но не более того, так как данный документ на практике нигде почти не используется.

Что же касается покупок фирм или лишь коммерческой недвижимости, то к такому способу оценки прибегают всё чаще. Саму же оценку проводят обычно индустриальные инженеры, которые после университета ещё и закончили магистратуры по оценке различных объектов недвижимости. Именно такие профессионалы после оценки, реализуют крайне качественные доклады, где помимо технической стороны так же описывается и финансовая оценка. Тем самым создавая рычаги для подхода к оптимальной цене с точки зрения покупателя.

Автор: # Опубликовано: ОКТ 22, 2012
Последнее обновление: ФЕВ 13, 2013

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Элитная недвижимость: 1600000 € (Marbella) Лот: 2016.08Элитная недвижимость: 560000 € (Barcelona ) Лот: 050412.4Элитная недвижимость: 570000 € (Barcelona ) Лот: 050412.3
Элитная недвижимость: 500000 € (По запросу) Лот: LUX2812113Элитная недвижимость: 810000 € (Sant Vicenç de Montalt) Лот: LUX2812112Элитная недвижимость: 2700000 € (По запросу) Лот: LUZ2812111

Посмотреть все предложения элитной недвижимости

Статьи по теме

Вы можете организовать свой бизнес в Испании на основе импорта Вы можете организовать свой бизнес на основе импорта 20 апр 2013
Смена офиса и офисные переезды в Испании Смена офиса и офисные переезды 09 апр 2013
Что такое активы испанского предприятия? Что такое активы испанского предприятия? 29 мар 2013
Различные виды готового бизнеса и складские помещения в Испании Различные виды готового бизнеса и складские помещения 29 мар 2013
Свой бизнес в Испании начинается с аренды коммерческой недвижимости Свой бизнес начинается с аренды коммерческой недвижимости 21 фев 2013
Инвестиции: Европейский Инвестиционный Банк и испанский Bankinter Инвестиции: Европейский Инвестиционный Банк и испанский Bankinter 28 янв 2013
Несложная бизнес идея для её реализации в Испании: продажа тентов Несложная бизнес идея для её реализации : продажа тентов 21 янв 2013
Аренда офисов в барселонских бизнес центрах Аренда офисов в барселонских бизнес центрах 30 дек 2012
Свой бизнес в Испании: салон красоты в Барселоне или другом мегаполисе Свой бизнес : салон красоты в Барселоне или другом мегаполисе 30 дек 2012
Покупка готового бизнеса в Испании и бизнес план! Покупка готового бизнеса и бизнес план! 24 дек 2012

Перейти в раздел Бизнес в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.