Совет министров Испании в эту пятницу подписало соглашение, в котором
Министерство обороны освободит землю в размере почти миллиона квадратных метров. Министерство Фоменто, через Сэпес (Государственное Учреждение по Земле) приобретёт эти земли за 150.5 миллионов евро.
Таким образом, Сэпес становится держателем 51% земли в этой операции, что позволит вести урбанистическую деятельность на всей площади, на которой будет построено 10.700 единиц жилой недвижимости, из которых 7.000 единиц будет субсидировано государством. Необходимое инвестирование, чтобы урбанизировать, т.е. перевести эту землю в жилой фонд, составит около 450 миллионов евро, не считая цены за землю.
Это позволит расширить границы земель города Мадрида, покрыв её новыми жилыми зонами.
Предварительные работы
Чтобы ускорить это важное событие, Министерство обороны решило выполнить предварительные работы, разрушив военные постройки на этой территории такие, как казармы, медицинские блоки, тренировочные зоны и т.д. А так же было решено перенести магазин, где продавалась различная военная пневматика. Тем самым, Сэпес после вступления в силу договора, сможет начать уже с застройки, без задержек на зачистку территории. Государственное подразделение по Земельным вопросам Сэпес работало с февраля 2011 года над редакцией этого Проекта по Урбанизации (переводу в жилой сектор) этой территории.
Сэпес уже вплотную подошёл к обустройству этих более, чем 2.000.000 квадратных метров пустующих земель.
Документ, который практически закончен, будет представлен в Муниципалитет Мадрида для его одобрения до окончания года. Как только консистория примет проект, можно будет оценивать сколько будет стоить обустройство всей этой площади.
Операция Кампамэнто, так названа эта операция по переводу земель в жилой сектор, начатая правительством Испании, позволит воспользоваться почти пропадающей землёй и восстановить, таким образом, для граждан более 2.000.000 квадратных метров. Указанные земли, к тому же, уже находятся в районе общественного транспорта, что восстановит доступность для общества и возобновление остановок для пассажиров, которые были закрыты из-за расположения военных казарм.
Улучшение инфраструктуры
Это затея городского возрождения, позволит улучшить всю инфраструктуру в этой зоне Мадрида, т.к. с началом строительства новых жилых объектов, территории округа будут дополняться объектами социального назначения, парками отдыха, памятниками истории и культуры Испании. Это позволит возродиться всем экономическим показателям в этом регионе, которые были заморожены, как как было приостановлено строительство на этих землях во второй половине прошлого века.
Институты жилого сектора, инфраструктур и социальной защиты (ИЖИСЗ), будут помогать Сэпес в этом деле, тем самым укрепляя государственную политику недвижимости в Испании.
Каждые три из четырёх квадратных метров будут использованы либо под общественные сооружения, либо под субсидированную недвижимость.
План использования этих земель
В процентном отношении план использования этих новых земель выглядит следующим образом: 26% земли закреплено под постройки жилой недвижимости в Испании (регион Мадрида), а остальные 76% под объекты социального назначения.
Эти объекты социального назначения включают в себя 365.000 квадратных метров парковых зон (17,18 %), 204.000 квадратных метров для сервисного обслуживания (9,69 %), почти 90.000 квадратных метров спортивного назначения (4,25 %) и 147.000 квадратных метров для объектов коммунального назначения, к которым прибавляются еще 30.000 квадратных метров для общественного транспорта.
