В последнее время стоимость аренды стала выше, чем была несколько лет назад. Появилось больше спроса на аренду и меньше на покупку и в этот момент, видя такой спрос – владельцы увеличили цены на свои квартиры. Таким образом, практически одновременно в крупных испанских городах цены увеличились, и держаться до сих пор, хотя понемногу уже продаются объекты недвижимости, но всё же спрос на аренду не исчезает.
Многие студенты поначалу были в панике, ведь для многих приезжих студентов, не имеющих возможности учиться в своих городах, нужно снимать в аренду квартиру. Естественно в большинстве случаев квартиры снимались на несколько человек, но цены выросли, а у студентов денег от этого не прибавилось и тогда постепенно появилось немного странная, но объяснимая тенденция – покупка однокомнатных квартир. При этом квартира покупалась на 2-3 человек и после окончания университета продавалась, либо сдавалась другим студентам.
Помощь родителей
Родители предвидя, что их дети будут перебираться в большие города, решились на покупку небольшой недвижимости, при этом покупая заранее однокомнатную квартиру в строящемся доме, через пару лет получали недвижимость в большом городе, но дешевле её рыночной стоимости. Как вы понимает, времени было много и они это планировали заранее. Но некоторые потеряли на этом деньги и не маленькие, купив недвижимость до кризиса, желая сэкономить, они наткнулись на такую ситуацию, когда уже построенная однокомнатная квартира в Барселоне стоила дешевле той квартиры, за которую они заплатили и которая ещё не достроилась.
Сегодняшний день
Сейчас же всё постепенно нормализуется и в частности стоимость аренды и недвижимости. При этом уже наблюдается небольшими темпами рост стоимости недвижимости в больших городах. В маленьких же городах с этим пока сложно, так как люди в течение кризиса не продали свою недвижимость и собираются продать её лишь сейчас, когда цены вновь начинают расти.
Так что же стало с квартирами, купленными для студентов?
Всё довольно просто, пока студенты учатся, вместо аренды они выплачивают ипотечный кредит, а после этого сдают квартиру другим студентам и тем самым на получаемые за аренду деньги, оплачивают ипотечные квоты. Естественно не всем удаётся заниматься этим полноценно и не терять при этом денег. Ведь проблема в том, что студентам квартиры в основном нужны лишь 8-9 месяцев в году. Тем самым они зачастую экономят и по возвращению в Барселону ищут для себя новую квартиру.
Те студенты, у которых нет серьёзных денежных проблем, просто пережидают время, пока не появятся новые арендаторы. С другой же стороны некоторые успевают сдавать свои однокомнатные квартиры в летний сезон и получают неплохую компенсацию.
