Гостиничный бизнес = Постоянный стабильный доход в Испании
Бизнес в Испании – это очень выгодное вложение средств. Эта страна привлекает иностранных инвесторов, так как после принятия Испании в Европейское Содружество, произошли кардинальные изменения в лучшую сторону – сейчас Испания имеет прочную демократию, растущую экономику и стабильную государственную систему.
Одним из главных видов предпринимательства в стране является гостиничный бизнес в Испании, т.к. туристическая индустрия является ведущим сектором экономики страны. Все-таки Испания – страна туризма.
Гостиницы Испании ежегодно принимают около 40 миллионов туристов из 60 государств мира. Это – 80% иностранцев, посещающих страну. Почти половину всех отдыхающих составляют жители Германии и Великобритании, отличающиеся, как известно, своей требовательностью. Им очень нравится останавливаться как в роскошных 5-ти звездочных отелях, так и в небольших (на 40–60 мест) семейных гостиницах, хозяевам которых удается сочетать удивительно комфортную обстановку покоя и уюта с персонифицированными условиями обслуживания постояльцев. При этом каждый такой небольшой отель имеет свои традиции и отличается от других. В общей сложности на малых предприятиях Испании, занимающихся обслуживанием туристов и отдыхающих, трудится около 1 миллионов человек. Они создают 10,5% ВВП этой страны. Гостиничный испанский бизнес активно развивается, так как ежегодно через страну проходит многомиллионный поток туристов. Испания занимает первое место по уровню доходов от гостиничного бизнеса и туризма, оставляя позади Италию, Францию и Великобританию. Поэтому, не удивительно, что отели и гостиничные комплексы Испании – популярный товар на рынке коммерческой недвижимости.
Как открыть гостиничный бизнес в Испании?
Гостиничный бизнес относится к среднему и крупному бизнесу, т.к. по размеру капиталовложений является относительно дорогим «удовольствием». Однако разброс цен на отели и гостиничные комплексы в Испании довольно большой. В Испании существует множество отелей различных категорий, как по количеству звезд, так и по своему назначению. Отель в Испании можно не только купить, но и взять в аренду, заплатив «траспассо». При этом можно регистрировать свою фирму, а можно и открыть гостиничный бизнес в Испании, купив отель с уже зарегистрированным юридическим лицом, фирмой, уже имеющей свой брэнд. И чаще всего, это является наиболее правильным решением, если существующий брэнд уже раскручен в гостиничном секторе и представлен на рынке туроператоров других стран, а значит и поток клиентов уже наработан под этот брэнд. Как сказано выше, в Испании практикуется и сдача отелей в долгосрочную аренду. Покупка прав аренды на отель, имеющегося оборудования, налаженного бизнеса в этом секторе, при желании и персонала из работников, - все это входит в стоимость выкупа прав, называемое «траспассо». Покупатель «траспассо» в Испании защищен со стороны законодательства Испании так же, как и собственник, только на срок аренды и с преимуществом продления аренды, как обладатель «траспассо». Право выкупа аренды покупается только один раз и при продлении аренды больше не оплачивается. «Траспассо» можно вернуть в случае продажи следующему владельцу при передаче прав аренды.
С каким капиталом можно открыть гостиничный бизнес в Испании?
В зависимости от местоположения отеля и его размера, количества комнат, имеющегося сервиса в отеле, назначения, варьируется цена продажи гостиничного бизнеса в Испании. Купить отель возможно, начиная капитала размером 3 миллиона евро и выше. Купить права аренды «траспассо» можно с капиталом, начиная от 600000 евро и выше.
