В Барселоне, как впрочем, и по всей Испании, хорошо развит туристический бизнес и в том числе гостиничный бизнес. Гостиничный бизнес в Барселоне представлен разными категориями отелей и туристических апартаментов. По официальной статистике гостиничный бизнес является рентабельным, и процент его рентабельности составляет 6-8%.
Сколько денежных средств необходимо иметь для начала гостиничного бизнеса?
Продажа отелей в Барселоне происходит через их выкуп в собственность или перекупку прав аренды. Туристические апартаменты, как и отели разных категорий, можно купить в собственность, а можно и взять в аренду. Аренда обычно возможна при оплате так называемого «Траспассо», что является оплатой прав перехода аренды от одного владельца другому. Можно также выкупить отель, который уже сдан в аренду, и это будет приносить стабильный доход без ежедневного присутствия нового владельца.
Типы и категории, когда осуществляется продажа отелей в Барселоне:
1.Туристические апартаменты-квартиры, которые могут сдавать полностью или по комнатам. Цена аренды в таких апартаментах обычно зависит от количества заселяемых туристов и зависит от сезона и количества дней пребывания.
2.Остали-это те же отели, только по разновидности сервиса, количеству комнат, наличию в них ванных отдельно в каждом номере, они значительно отличаются от обычных отелей. Обычно ими пользуются студенты, командировочные, которым необходимо лишь переночевать по самой низкой себестоимости. Стоимость продажи осталей, как бизнеса, обычно составляет от 500.000 евро и выше и зависит от близости к морю или центру.
3.Продажа отелей в Барселоне категорий 2, 3, 4, 5 *****. Стоимость таких отелей начинается от нескольких миллионов евро.
Приводим в пример отели, имеющиеся сейчас в продаже в Барселоне, которые могут заинтересовать инвесторов.
4**** отель в Барселоне.
Комфортабельный отель расположен в центре Барселоны.
Клиентами отеля являются туристы разных стран, разной возрастной категории, посетители с деловой целью и местные жители. В связи с очень удобным месторасположением: вблизи от основных достопримечательностей города, включая Casa Batlo, La Pedrera и Sagrada Familia.
В отеле 38 номеров разных типов:
Номер «Комфорт»: 15,2 м2.
Номер «Superior» 16,8 м2
Отель предлагает следующие ежедневные услуги за дополнительную плату:
Дополнительная кровать. Паркинг. Прачечная.
Тарифы (варьируется в зависимости от сезона):
Номера “Комфорт” от 79 евро до 144 евро
Номера “Superior” от 80 евро до 160 евро
Все номера оснащены: отопление и кондиционер, дигитальное телевидение, телефон и возможность подключения к интернету (Wi-Fi), сейф, фен.
Стоимость: 9.000.000 евро + 3% комиссия.
Продажа отелей в Барселоне, а точнее комфортабельный отель 4**** в Барселоне (Ciutat Vellal). Общая площадь 2.200 m2. Всего 6 этажей с 46 уютными номерами. В холле отеля стойка регистрации гостей, бар, зал-буфет для проведения завтраков, зал ожидания на 60 мест, бизнес-салон, тренажерный зал, сауна, джакузи, на террасе площадка для отдыха на солнце с джакузи.
Цена 7.500.000 евро + 3 % комиссия.
