Наряду с вычленением чистой и общей ренты следует акцентировать пристальное внимание на выделение в качестве особого вида доходов процентной ренты, которая, в свою очередь, находит широкое применение при сдаче во временное пользование торговых павильонов. Смысл самой процентной ренты заключается в следующем: вся сумма арендной платы, которую арендатор обязуется выплачивать арендодателю, имеет две составляющие: постоянную и переменную.
Процесс компоновки постоянной и переменной частей, имеющихся в арендной плате, дает арендатору возможность минимализации собственных рисков, связанных зачастую с увеличением базовой величины арендной платы на рынке недвижимости над его реальными возможностями и, помимо этого, стимулирует устойчивый интерес арендодателя в доходности торговли.
Вид продаваемых услуг
Само собой, разумеется, что при этом размер переменной части арендной платы по сравнению со всем объемом товарооборота находится в зависимости от вида продаваемых товаров.
Ныне существующее представление относительно связи между величиной переменной части арендной платы от видового наименования продаваемых товаров легко доказывается при помощи таблиц.
На данный момент, хоть ипотека в России развивается достаточно медленно, однако, огромное количество наших соотечественников делают покупку жилья в кредит, впрочем как и в Испании. Но, в тоже время, сам по себе процесс роста цен на объекты недвижимости создает значительные сложности при покупке жилья, делая ее для многих нереальной, пускай даже на средства, полученные в заем. Поэтому приобретение недвижимости в большинстве случаев часто откладывается в «долгий ящик» и наши граждане предпочитают снимать жилье. Значительное большинство среди данной категории граждан занимают новоиспеченные молодые семьи, чьи доходы, зачастую, не так уж высоки для приобретения недвижимости, и неподпадающих под программу по каким-либо требованиям «Доступное жилье молодым семьям». Аренда жилья в их ситуации – единственная возможность. Кстати, совершенно нормальным является посуточная аренда квартир в Киеве для бизнесменов, таким образом им не нужно мчаться с отелями и их недостатками, они снимают квартиру на несколько дней, приезжают по делам и уезжают.
Аренда или покупка
Ясно, что жить в снимаемой квартире и владеть собственной – разные вещи. Арендуя квартиру или ее часть (комнату), хотите вы того или нет, вам придется соглашаться с правилами, которые установил владелец жилья. В тоже время, собственник жилья может в один подходящий для него момент увеличить плату за аренду или ввообще отказать вам в снимаемой жилплощади. В последнем описанном случае вам придется заняться поиском новой квартиры и переезжать.
