Имущественный вычет
Я недавно прочитал статью о том, как получить имущественный вычет при продаже квартиры в России. В принципе довольно просто описаны различные способы о том, как уменьшить сумму подоходного налога или как вообще избежать этого. Дело в том, что в Испании тоже есть что-то подобное.
Кстати если вам нужно, то услуги взыскание задолженности можно заказать на сайте "puhaipartnery.com.ua". Данная организация зарекомендовала себя как качественный исполнитель такого рода сервиса!
Испания - не Россия
Такого варианта, как в России, продать за 1 миллион рублей и тогда не платить налоги, здесь нет. В случае продажи недвижимости, от любой суммы надо будет уплатить налог в размере 18% от прибыли. Естественно понимая, что налог только с прибыли, можно занизить официальную цену на квартиру и остальную сумму нигде не афишировать. Если покупатель на это пойдёт, например ему неважны налоги, так как он является гражданином другой страны и ему неважно будет ли показана прибыль с продажи или нет. С другой стороны, если вы продаёте тому, кто платит налоги в Испании, тогда с этим сложнее и вероятность, что на это пойдёт человек, покупающий квартиру в ипотеку очень мала.
Альтернатива
Второй вариант в России, это подождать 3 года и тогда при продаже этой квартиры, налог будет платить не нужно. В Испании есть что-то подобное, но это немного сложнее. Дело в том, что вы должны будете быть прописаны в этой квартире в течение 3 лет, тем самым эти квартира для вас будет считаться "вашим первичным жильём". На адрес этой квартиры вам будут приходить все официальные письма из государственных учреждений, таких как налоговая, полиция, мэрия, суды и т.д. Затем по истечении 3 лет, если вы решитесь продать данную недвижимость, то в декларации о налогах, вам нужно будет указать, что вы продали эту недвижимость для того, чтобы купить новое "первичное жильё". В этом случае с вас не будут взиматься налоги, но деньги, которые у вас останутся от продажи, вы должны будете полностью вложить в новую квартиру или дом в течение 4 лет после продажи. Иначе вам придётся заплатить 18% от заработанной суммы + 5% от суммы налога в год, за то, что вы не уплатили налог на следующий год после продажи недвижимости. При этом очень важно, чтобы до самого момента продажи вы были прописаны и считали эту недвижимость как "первичным жильём", а потом в новой купленной недвижимости сразу же прописались и при покупке в декларациях о налогах указали, что вы купили себе новую "первичную недвижимость" в течение 4 лет после продажи предыдущей. Так же не разрешается покупать недвижимость для нового жилья до того, как вы продадите имеющуюся недвижимость.
Если вы живёте в России и собрались там продавать свою недвижимость, то читайте, как получить имущественный вычет в России на сайте Sun-Hands. В случае если же вы собираетесь продавать недвижимость в Испании, тогда читайте второй способ.
Автор: Антон Поленяка, SPAININVESTOR
