Все знают о существовании дарственной формы передачи имущества. В процессе заключения договора дарения нужно защищать права на имущество и думать об уменьшении налогов. Сначала этот вид сделки покажется самым простейшим, но, с точки зрения юриста, при заключении договора желательно быть очень внимательными.
По мнению большей, части юристов, в большинстве случаев, документы на дарение оформляются между людьми, состоящими в родственных связях, а для выполнения сделки нужно согласие человека, который принимает подаренную жилплощадь.
Вследствие этого, заключение договора должно быть с обеих сторон, поэтому написать отказ от дарения можно только до стадии его передачи. Если договор дарения оформлен письменно, то и отказ от подаренной жилой площади должен быть составлен письменно.
Кстати если вас интересует помощь по теме налогообложения, то возможно вас заинтересует и панама оффшор, работу с которым предоставляет международная юридическая компания Campio Group.
Есть некоторые нюансы, которые желательно учитывать, перед тем как соглашаться на подаренную жилую собственность. Человек, получивший право на распоряжение жилой собственностью, обязан заплатить налог на доходы физического лица в размере 13%, если дарение заключает человек, состоящий не в близком родстве (двоюродный брат или сестра, дядя или другой дальний родственник). Но, если жилую собственность дарят люди, состоящие в близком родстве (братья, родители, супруги, сестры и т.д.), тогда налоги не взимаются. Еще нужно обратить свое внимание, если в заключенном договоре цена собственности сильно занижена (в сравнении с рыночной стоимостью), так как служба по взиманию налогов имеет право предъявить претензии.
Если обе стороны договора дарения выразили свое согласие и не высказали каких-либо разногласий (которые обговариваются перед заключением договора), тогда оформляется двусторонняя сделка. Договор заключается в письменной форме, и должен быть зарегистрирован в Федеральной службе регистрации. У нотариуса заверять не нужно.
Согласно мнению специалистов, расписки в виде «Я отдаю квартиру, как имущество, в виде дарения, по этому адресу….», не являются правовой сделкой, поэтому есть еще один момент. В договоре дарения в обязательном порядке должны быть описаны признаки собственности дарения: с точностью указанный адрес, сколько этажей имеет дом, сколько комнат в квартире и площадь квартиры. Также должны быть указаны документы, которые подтверждают право на собственность того человека, который дарит.
