Статус в Skype

Кадастровый паспорт на любую недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Кадастровый паспорт на любую недвижимость в ИспанииПри постройке любой недвижимости в Испании, будь то коммерческая недвижимость или жилая, при её постройке застройщик обязан оформить много различной документации и сдать проект. При этом на каждый объект недвижимости выдаётся свой кадастровый паспорт, что позволяет отслеживать любые операции с недвижимостью, а так же взимать ежегодный налог на недвижимость.

Если у продавца нет такого паспорта, то это очень старая недвижимость и наверняка проблематичная. Дело в том, что сейчас в Испании не должно быть домов или квартир без такого кадастрового паспорта на объект недвижимости. Сам процесс купли продажи и даже аренды не может состояться без кадастрового номера. А не получить такой паспорт можно лишь в том случае, если не было разрешения на постройку данного дома, здания, квартирного комплекса, загородной недвижимости и т.д.

Основной проблематичной массой в сфере недвижимости является загородная недвижимость, так как многие строили дома на земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственных работ, где можно лишь построить очень маленький домик, цель которого - предоставление ночлега на несколько дней, но никак не возможность регистрации этой недвижимости как таковой. На самом деле такой дом с легальной точки зрения не представляет никакой ценности, так как он построен незаконно. Либо представляет ценность лишь для того, кто владеет земельным участком и использует его для редких посещений. Имейте в виду, что это в корне отличается от коттеджей в дачных посёлках, которые есть в России. В этом конкретном случае на данной земле вы никогда не сможете законно построить дом и легализовать его, оформив кадастровый паспорт.

Обманутые иностранцы

Многие иностранцы, увидев в интернете низкие цены на недвижимость в Испании, думают, что нашли дешёвую недвижимость и при этом в хорошем месте. Хотелось бы уточнить про хорошее место, так например недвижимость в городах с пляжем и морем, главные города Испании, а так же города в их провинции, либо города "испанской буржуазии", где живут в основном политики и бизнесмены, все эти города очень нравятся иностранцам. Но что происходит, такие города нравятся не только иностранцам, но и испанцам, что в сумме даёт высокий спрос на недвижимость, а, следовательно, и высокие цены. Естественно даже в таких городах можно иногда найти низкие цены, но это крайне редко, что нельзя сказать о недвижимости, построенной на земле, зарегистрированной как сельскохозяйственная и непригодная для проживания. В этих случаях вам вполне легально продают землю со всем, что на ней есть, а вы видите дом и радуетесь своей покупкой. Но потом в дальнейшем оказывается, что цена была завышена в несколько раз, так как вам не продали жилую недвижимость, а лишь землю, на которой вы никогда не сможете строить. В итоге обманутые иностранцы получают очень дорогой огород в свои владения, что естественно их удручает. Как этого избежать? Обращайтесь к профессионалам, например в наше агентство по недвижимости "SpainInvestor" и мы вам поможем не попасть в такие ситуации!

Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)

Автор: # Опубликовано: ОКТ 12, 2012

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Паркинг: 1500000 € (Barcelona ) Лот: P131211.5Паркинг: 2562000 € (Barcelona ) Лот: 9092011.12
Паркинг: 1800000 € (Barcelona ) Лот: 9092011.11

Посмотреть все предложения

Статьи по теме

Что нужно знать о дарственной форме передачи имущества? Что нужно знать о дарственной форме передачи имущества? 21 янв 2013
Нелегальные работники в Испании и невыплаты зарплаты Нелегальные работники и невыплаты зарплаты 25 ноя 2012
С 19 ноября в Испании стало запрещено тратить больше 2500Е наличными С 19 ноября стало запрещено тратить больше 2500Е наличными 25 ноя 2012
Кадастровый паспорт на любую недвижимость в Испании Кадастровый паспорт на любую недвижимость 12 окт 2012
Аналог страхования автомобилей КАСКО в Испании Аналог страхования автомобилей КАСКО 03 авг 2012
Водительские права в Испании Водительские права 08 фев 2012
Имущественный вычет при продаже квартиры в России и в Испании Имущественный вычет при продаже квартиры в России и 07 дек 2011
Основные налоги и законы в Испании Основные налоги и законы 21 окт 2011

Перейти в раздел Налоги и законы в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.