Аренда квартир в Испании и её особенности
Квартира в Испании или апартаменты - это мечта многих наших соотечественников, а также европейцев. Практически любой состоятельный житель Европы, в том числе и наш соотечественник, мечтает приобрести виллу, квартиру, дом в собственность. Приобрести недвижимость в Испании - это удовольствие, доступное не каждому, но взять в аренду квартиру или снять в аренду апартаменты в Испании и подарить себе и своей семье красивый роскошный отдых в комфортабельном жилье во время отпуска, могут себе позволить и бизнесмены среднего звена. Заметим, что в Испании апартаментами называют квартиры в жилых домах, так что, по сути, арендовать квартиру или апартаменты, - это одно и то же, если это касается современных построек. Но отличие все-таки есть и большое, если речь идет о постройках старше 10-15 лет, и лучше это выяснять заранее. Дело в том, что при строительстве лет 10-30 лет назад в Испании строили апартаменты таким образом, что туалетные комнаты были общими для нескольких апартаментов, т.е. либо в конце коридорчика, либо, как говорится, сервис во дворе. И такое есть в Испании, поэтому, чтобы потом не удивляться, надо уточнять заранее, есть ли в апартаментах своя туалетная комната и ванная, если вы запрашиваете аренду апартаментов. Аренда квартир в Испании уже происходит от слова "квартира", которое подразумевает наличие по санитарным нормам всего архитектурного "ансамбля" от наличия комнат для сна до кухни с ванной комнатой.
Аренда апартаментов в Испании является идеальным выбором для запланированного семейного отдыха или с компанией друзей. Большая квартира с несколькими комнатами позволяет исключительно комфортно разместиться под одной крышей взрослым и детям. Основными преимуществами отдыха в арендованной квартире являются и возможность распоряжаться целой квартирой в любое время суток, не замечая времени суток, как это бывает в отелях, где вам придется соблюдать боле-менее режим отеля и вставать по часам на завтраки. Вы можете пользоваться террасой-солярием, если она есть, бассейном для жителей дома, а также возможность наслаждаться уединением в кругу близких вам родных и друзей.
Благоприятны в этой стране солнца, Испании, как удивительный Средиземноморский климат, так и экономическая ситуация, которая хоть и омрачена международным финансовым кризисом, но все же намного устойчивее, чем во многих других странах.
Типы аренды квартир
"Роскошная квартира в доме с бассейном, с видом на море. Размещение до 5-6 персон, 3 спальные, 2 ванные комнаты, терраса, кондиционер, интернет, рядом с пляжем и всей инфраструктурой",- такими объявлениями пестрит интернет. В основном это речь идет о туристической аренде, т.е. краткосрочной. Цены на такой вид аренды раза в 2-4 превышают цену на аренду долгосрочную, которая обычно заключается на срок не меньше года и больше при совсем других условиях касательно оплаты и предоставления документов со стороны того, кто хочет снять в аренду квартиру или снять в аренду апартаменты в Испании.
Однако, если речь идет об аренде туристической, то при сравнении с тем, что большая компания могла бы потратить за проживание в отеле, аренда виллы для нее обойдется, скорее всего, дешевле и удобств они будут иметь гораздо больше, т.к. виллы располагают не только большим количеством комнат, но и прочими удобствами и развлечениями.
Сдавать квартиру в Испании выгодно
Аренда квартир в Испании выгодна и их владельцам. При долгосрочной аренде они имеют постоянный стабильный доход, не очень большой, но без риска и стабильный. При краткосрочной аренде квартиры в Испании прибыль владельца ощутима и превышает в несколько раз доход от долгосрочной аренды. Но это происходит лишь тогда, когда либо владелец занимается этим сам, что крайне редко бывает, либо этим занимается управляющая компания или доверенное лицо владельца, т.к. кто то должен нарабатывать клиентов, кто то их встречать и обеспечить порядок до приезда туристов и после них. За такой вид услуг компании обычно забирают 20-25% от вырученной суммы от аренды квартиры в Испании.
Если вы решите купить квартиру или она у вас уже есть, а потом сдать ее в аренду на короткие или длительные сроки, наша компания SPAININVESTOR может предоставить вам полный пакет услуг по сдаче в аренду квартиры в Испании.
Аренда квартир возможна при посредничестве фирм, которые специально занимаются предоставлением таких услуг. Делать это напрямую не стоит, ибо незнание местных особенностей может сыграть с вами злую шутку. Специалисты же, как раз и введут вас в курс дела, расскажут о том, на что нужно обратить внимание, организуют выезд для предварительного осмотра арендуемого или покупаемого жилья, оформят документы. В 2010 году был скандал с властями Каталонии со стороны туристов, приехавших на отдых в Испанию и арендовавших квартиры посредством интернета по очень интересным ценам недорогим ценам. В результате, по приезду на отдых, туристы из Англии оказались массово на улице, т.к. адресов, по которым они арендовали и оплатили за аренду квартиры в Испании, просто не оказалось. Как вы понимаете, это могло случиться в любой стране, и администрация Каталонии ничем не могла помочь этим доверчивым к интернет-услугам туристам. Туристическая, краткосрочная аренда квартир в Испании, как впрочем, и другой недвижимости в Испании не может быть недорогой, т.к. если управляющая компания, официально взявшая управление арендой у владельца недвижимости, обязана, как и сам владелец, платить налоги от этого вида деятельности. Налоги от долгосрочной и краткосрочной сдачи в аренду квартир в Испании, как и от другого вида недвижимости, очень сильно отличаются. Из-за этого отличия и выходит разница в цене за аренду. По закону Испании при долгосрочной аренде запрещена пересдача в субаренду, иначе можно лишиться прав на аренду и получить выселение, потеряв все оставленные депозиты за долгосрочную аренду. Конечно, многие наши соотечественники по незнанию или специально для получения дохода, идут на нарушения. Но, как говорится, зачем туристу проблемы с выселением и невозврату денег во время своего отпуска? Один раз и пять раз это может и пройти. Но ведь соседи, прекрасно знающие хозяина, могут ему и сообщить, что тот не дополучает денег, т.к. идет сдача в аренду туристам. И хозяину повезет, если соседи скажут только ему, а не в полицию и не в администрацию района. Аренда квартир в Испании в этом случае повлечёт за собой наказание всех участников недобросовестной аренды. Но для туриста и его семьи отпуск будет омрачен. Поэтому, процесс аренды может быть намного легче если заплатить агенту для поиска квартиры, который проверит все документы, нежели воспользоваться интернет-сервисом или помощью не профессиональных посредников или, как туристы из Англии, оказаться на улице с вопросом "И где эта улица, где этот дом, и где тот хороший человек, который вас сюда привёл".
Стоимость аренды
Аренда квартир в Испании по стоимости напрямую зависит от местоположения населенного пункта, где квартира, от близости к морю, от площади и количества спальных и ванных комнат, от наличия парковки, бассейна во дворе дома, от состояния ремонта и качества мебели или ее отсутствия, от этажности и наличия лифта в доме. Так, что когда вам предлагают или вы нашли сами квартиру в аренду, обратите внимание на эти показатели и их отсутствие и делайте выводы, что вам важнее и членам вашей семьи цена или наличие всех удобств и сервиса.
Обратившись в нашу компанию SPAININVESTOR, вы можете быть уверены, что аренда квартир в Испании для вас будет несложным делом, у вас будет полная информация и несколько вариантов на выбор при заказе на краткосрочную или долгосрочную . Вам необходимо лишь написать нам, когда вы планируете приехать, на какой срок, сколько человек будет проживать в квартире, ваши финансовые возможности (до какой цены вы хотели бы взять в аренду квартиру в Испании), предпочтительный район проживания и, если у вас есть особые пожелания, то сообщите нам о них. Мы учтем все ваши пожелания и найдем самые оптимальные для вас варианты для аренды квартиры в Испании.
