Статус в Skype
Купить квартиру в Испании‏

Купить квартиру в Испании‏

Как купить квартиру в Испании‏

Квартиры, предлагаемые к продаже в Испании, как впрочем, и везде, бывают разные, и каждая из них ждет своего покупателя. Равно, как и покупатель ищет свой дом, свою квартиру и надеется, что при осмотре предлагаемых объектов он почувствует тот самый «контакт». Разумеется, что все это возможно, если будет найдена «золотая середина», т.е. соответствие экономических возможностей клиента с его представлениями о покупаемой квартире или доме.

Каждому покупателю хотелось бы добраться до дома или квартиры своей мечты как можно быстрее с минимальной потерей времени. Конечно, кроме времени на поиск, потенциального покупателя в первую очередь интересует цена и ее максимальное совпадение с нарисованным в мечтах жилищем.

Влияние региона на стоимость квартиры‏

Итак, друзья читатели, если у вас есть мечта, и вы готовы ее осуществить, мы вам постараемся объяснить, как выбрать и купить квартиру в Испании, на что обратить внимание, какова взаимосвязь цены квартиры от выбора региона, удаленности от моря, и других составляющих характеристик объекта покупки.

Во главу угла поставим здоровье у вас и членов вашей семьи. Глупо тратить деньги на то, где потом надо будет ходить по врачам и менять климат. Если квартиру приобретать для проведения отпуска, то климат не успеет повлиять на ваше здоровье. В Испании несколько климатических поясов, но если коротко, то на юге, к примеру, в Аликантэ (Коста Бланка), климат напоминает климат в Сочи - наиболее влажный. К северу Испании, например в Барселоне (Коста Маресме), климат более сухой и напоминает климат в Крыму. По температурному режиму больших отличий нет. И там и там тепло и купальный сезон начинается одинаково. Но технология строительства отличается своими нормами и практическим выражением. На юге строительство обходится по себестоимости затрат на строительство значительно дешевле. В средней полосе Испании и на севере строительство более капитальное и обходится дороже. Поэтому, купить квартиру на юге значительно дешевле. Влияет на здоровье и шумы самолетов, поездов. Поэтому, кого это раздражает, советуем обратить внимание не на близость к аэропорту и к железнодорожной станции, а на удаленность от них. Немаловажным может оказаться и давность постройки, в которой находится квартира. Покупатель может задуматься о том, что не во все времена существовали лифты. И если квартира не дорогая и в старом доме, то возможно там нет лифта. Для тех, кого волнует проблема экологии, советуем изучить район, где вы собираетесь купить квартиру, на наличие промышленных предприятий, которые в Испании имеют место быть. Не помешает изучить или узнать у риэлтора о произошедших ранее в этом районе экологических катастрофах (аварии на атомных станциях, как, к примеру, мало кто знает, что таковая была в районе Салоу, который является популярным туристическим городком, а вот местные рыбаки в ближайших речках до сих пор не хотят рыбачить и др.) или сейсмичность района на предмет землетрясений, как это случилось в Мурсии в этом году.

Цель приобретения квартиры в Испании

Важным вопросом, который может задать себе покупатель при выборе квартиры, является цель приобретения.

Если купить квартиру в Испании в качестве инвестирования средств, то конечно, лучше выбирать туристический район и лучше там, где этот сезон бывает не только в летнее время. Побережье Испании является, безусловно, лучшим выбором для инвестирования денежных средств в покупку квартир и строительство жилых туристических комплексов, где квартиры могут сдаваться в аренду по туристическим тарифам. Но, нельзя забывать при этом, что некоторые прибрежные городки «вымирают» почти на полгода из-за отсутствия инфраструктур и соответственно и туристов. Поэтому в таких городках цены на квартиры могут быть значительно ниже, чем в городах с развитой инфраструктурой, работающей круглый год, каким является, к примеру, столица Каталонии Барселона.

Если вы решили купить апартаменты для отпуска, то конечно надо выбирать поближе к морю. Чем ближе к морю, тем дороже вам обойдется покупка квартиры. А если вы решили купить квартиру для постоянного проживания, то на первом месте у вас будет близость к школам, к центрам социального назначения и культурного досуга, к работе или месту учебы детей. И здесь уже можно сэкономить на удаленности от моря.

Конечно, в Испании квартиры есть разного класса и соответственно и цена на них разная. Но желая приобрести квартиру недорого или желая поторговаться и сбавить цену, покупателю полезно будет узнать, от чего зависит цена и хотя бы основные моменты ее определения в Испании. Итак, цена квартиры зависит от района, климатического пояса, удаленности от моря, года постройки, этажности (чем выше этаж, тем купить квартиру в Испании дороже, так как больше ценится), от типа квартиры «Экстерьер» или «Интерьер» (в старых домах встречаются квартиры, находящиеся в глубине здания и почти не имеющие окна, т.е. в квартире мало натурального света, как в «каменном мешке»), а также от многих других факторов. Имея своего агента-помощника, который все это понимает и выступает в ваших интересах, вам будет легче и быстрее осуществить свою мечту о покупке квартиры в Испании.

Автор: # Опубликовано: НОЯ 25, 2011

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Квартира: 500000 € (Barcelona ) Лот: 2016.11Квартира: 120000 € (Barcelona ) Лот: 030412.5Квартира: 142000 € (Barcelona ) Лот: 030412.3
Квартира: 150000 € (Barcelona ) Лот: 030412.2Квартира: 95000 € (Barcelona ) Лот: 030412.1Квартира: 135000 € (Barcelona ) Лот: 260312.1

Посмотреть все предложения квартир

Статьи по теме

Недвижимость Коста Бланка Недвижимость Коста Бланка 21 дек 2011
Недвижимость Испании стоимость Недвижимость Испании стоимость 20 дек 2011
Недвижимость Испании Торревьеха Недвижимость Испании Торревьеха 20 дек 2011
Недвижимость в Испании побережье Недвижимость побережье 19 дек 2011
Дешёвая недвижимость в Испании Дешёвая недвижимость 16 дек 2011
Залоговая недвижимость в Испании Залоговая недвижимость 16 дек 2011
Продажа вилл в Испании Продажа вилл 04 дек 2011
Недвижимость в Испании апартаменты Недвижимость апартаменты 04 дек 2011
Элитная недвижимость в Испании‏ Элитная недвижимость ‏ 30 ноя 2011
Купить дом в Испании‏ Купить дом ‏ 29 ноя 2011
Аренда квартир в Испании‏ Аренда квартир ‏ 28 ноя 2011
Купить виллу в Испании‏ Купить виллу ‏ 28 ноя 2011
Аренда вилл в Испании‏ Аренда вилл ‏ 27 ноя 2011

Перейти в раздел тематических статей

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.