Купить дом в Испании‏

Как купить дом в Испании

Недвижимость в Испании это огромный выбор объектов, начиная от предложений о продаже земельных участков, квартир, домов, вилл и заканчивая большими проектами для инвесторов, которые строят эти квартиры и дома, а также коммерческие объекты. С одной стороны, можно найти дом в Испании и даже купить дом в Испании, не отходя от экрана компьютера. Но каждый нормальный покупатель понимает, что не все то, что представлено в интернете и сверкает красивыми изображениями объекта на фотографиях о нем, соответствует действительности. И лучше приехать самому в Испанию, посмотреть на местность, где расположен дом, увидеть его своими глазами, проверить документацию на него, техническое состояние и только потом покупать.

Что нужно проверять и почему важны нюансы

Рассуждая логически, все понимают, что дом построен на участке земли, который, кстати, может принадлежать владельцу, а может быть и нет, земля может находиться в аренде. Если вы хотите купить дом, необходимо проверять не только состояние дома и документацию на него, но и земельный участок, на котором дом построен. Не лишним будет проверить, не стоит ли земля в залоге, не наложены ли на нее какие либо аресты. В городской архитектуре лучше посмотреть план развития города и обратить внимание, не собирается ли строиться автомагистраль, которая будет проходить по данному участку. Таким образом, дом может продаваться по очень дешевой не реальной цене. Почему? Потому, что компенсация владельцу от государства предстоит очень ничтожная, и владельцу выгодно быстренько продать свой дом. Вообще, всегда надо обращать внимание на цену продажи объекта недвижимости в Испании. Если цена подозрительно низкая, тому должны быть причины. Необходимо обращать внимание и на то, кто был прописан в доме и историю дома. Бывают случаи продажи по недорогим ценам в связи с тем, что кто-то там прописан пожизненно и, следовательно, имеет право там находиться. Так бывает в случаях, когда взрослые дети продают дом с условием, что их родитель престарелый не теряет возможности быть там прописанным. Такие нюансы о характеристиках объекта обычно не открываются в интернет продажах, но становятся известными лишь у нотариуса во время оформления сделки. Поэтому, если вы хотите купить дом в Испании, рекомендуем вам не делать это самостоятельно или с помощью своих друзей, рекомендующих купить домик по соседству с ними и не являющихся профессионалами в секторе продаж недвижимости.

О цене дома и зависимости цены от местоположения

Конечно, домик у моря будет стоить гораздо дороже, чем в 5-20 км от моря. Однако, если вы не собираетесь сдавать дом в аренду, а собираетесь сами жить в нем постоянно, то скорее всего у вас будет машина. И вам не составит труда доехать до моря 15-30 минут. Однако, купить дом в Испании, который расположен не на линии моря, а за несколько километров от него, можно гораздо большей площади самого дома и прилегающего участка земли за те же деньги или гораздо дешевле. Многие выбирают дом вдали от линии моря и по состоянию здоровья, учитывая тот факт, что на побережье климат всегда будет влажным, и не все люди могут это переносить по состоянию здоровья, особенно с суставными заболеваниями и пр. болячками, которые обостряются во влажном климате. Однако, если здоровье и средства позволяют, нет ничего прекраснее домика у моря, когда можно выйти на терассу и любоваться видом морской глади, чаек над водой, проходящими кораблями и парусниками и мечтать о чем то о своем.

По разновидности построек, которые называются домами, следует сказать следующее. Домом может называться не только индивидуальный дом с землей в обычном понимании. Домом могут назвать и дом, имеющий общую стену с соседями. Это может иметь название «бунгало», «касса адосада». Это строение, обычно в 2-3 этажа, имеющее несколько подъездов-входов. В таких строениях, каждый отдельный вход соответствует входу в «дом», где все этажи принадлежат одному хозяину, а также небольшой участок земли 30-50 кв.м с фасадной и внутренней стороны постройки. Обычно на цокольном этаже такого дома располагается гараж индивидуальный или паркинг, общий для владельцев этого строения. Так же и с вопросом о бассейне. Он может быть небольшим и индивидуальным на этом небольшом участке, который принадлежит владельцу, а может быть общим для владельцев всего строения. Тогда это называется зоной коммунитария, где обычно общим для пользования является парк, бассейн, детская площадка, спортивная площадка и пр. Такие дома являются более экономными в обслуживании и оплате за коммунальные расходы.