Статус в Skype

Расходы на содержание недвижимости

Расходы на содержание

Расходы на содержание недвижимостиПосле того как недвижимость официально вами куплена и переоформлена на ваше имя все обязательства по содержанию и уплате коммунальных услуг переходит на ваши плечи. Поэтому перед подписанием купчей стоит удостовериться, что прежним хозяином были уплачены все долги за коммунальные услуги и кондоминиум, в противном случае эти долги останутся вам.

Все ежегодные расходы на недвижимость можно разделить на следующие категории:

1. Налоги

В Испании налоги на недвижимость относительно других развитых европейских стран не велики. Ежегодный налог на недвижимое имущество колеблется от 0,3 до 0,5% от кадастровой стоимости в зависимости от автономного округа.

2. Коммунальные услуги

Электроэнергия – цена зависит от типа контракта, запрошенной мощности линии и от объёма потребления. Независимо от потребления взимается минимальный сбор в размере около 8 евро в месяц и 1 киловатт обходиться в среднем 0,12 евро.
Вода и канализация – цена сильно колеблется от района. Так как в различных районах различна и сложность её доставки. Средненациональная цена составляет 1 евро/м3
Вывоз мусора – средняя цена около 30 – 50 евро в год.
Кондоминиум или Комунидад – в зависимости от инфраструктуры и услуг как, например – садовник, охрана, бассейн... цена может колебаться от 150 до 800 евро в год.
Отопление – в южных районах абсолютно не актуально и необходимо лишь в течении 1-2 месяцев в году. В квартирах чаще используют электрообогреватели, в домах газовые или дизельные системы отопления.
Горячая вода в Испании – в южных районах централизовано не подаётся и нагревается газовыми или электрическими котлами в каждом доме или квартире. При этом если у вас загородный дом и вы хотите в дальнейшем не платить за воду, то есть такой вариант как бурение скважин на воду, который позволит вложившись один раз, не тратить в дальнейшем на это денег, разве что на очистные фильтры для воды.

3. Страховка

Является обязательной в случае взятия ипотеки и рассчитывается в каждом отдельном случае, ведь это не аренда квартир во Львове, Трускавце.. Примерная стоимость составляет 0,1 – 0,15% от застрахованной суммы.

Так, например, отдельный дом площадью 100м2 и с участком в 500м2 при активной эксплуатации круглый год обойдётся около 3000 евро, включая годовую оплату всех вышеперечисленных услуг, налогов и страховки.

Следует отдельно отметить услугу Интернет в Испании и домашнего телефона. Для подключения Интернета вам будет необходима стационарная телефонная линия и телефонный номер, даже если вы им пользоваться не будете. Подключение линии вам обойдётся около 100 евро. Ежемесячная оплата Интернета и линии будет стоить около 60 евро.

Автор: Людмила Поленяка (SpainInvestor)

Автор: # Опубликовано: СЕН 09, 2011

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Бар / Ресторан: 480000 € (Barcelona ) Лот: R090511.5Бар / Ресторан: 530000 € (Barcelona ) Лот: R090511.4
Бар / Ресторан: 360000 € (Barcelona ) Лот: R090511.3Бар / Ресторан: 555000 € (Barcelona ) Лот: R090511.2

Посмотреть предложения покупки баров и ресторанов

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.