Как правильно оформить дарственную на квартиру

Для того что-бы подарить свою квартиру третьему лицу, одного лишь желания дарителя не достаточно. Для этого нам понадобится составить договор дарения (дарственную) в порядке предусмотренного закона. Даритель должен так-же понимать, что договор о дарение жилого имущества, оспаривается только в случаи мошенничества, в других случаях оспорить дарственную не возможно. И так, если вы приняли важное решение подарить жилое имущество, то вам необходимо знать несколько простых правил о правильном оформлении договора дарения.

Дарственную можно оформить у нотариуса а так-же в обычной письменной форме. В первом случае (оформление у нотариуса) удобен тем, что при утрате документа, нотариус выдаст копии. После оформлении договора о дарении, его необходимо зарегистрировать в федеральной регистрационной службе. Нужно для этого в регистрационной службе по месту жительства подать оформленную дарственную и необходимый пакет документов.

К тому же, если неправильно оформите документы, то тот кому вы дарите, наверняка не сможет легко продать квартиру, когда это ему будет нужно. Так, например, если кого-то интересуют квартиры без посредников Киев, то столкнувшись с недостатком документации, можно потерять клиента. Поэтому подойдите к этому вопросу как можно серьёзней, дабы избежать проблем в будущем.

Пакет документов для оформление договора дарение на квартиру

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, для этого понадобится: заявление одариваемого на регистрацию права собственности, квитанция об уплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности другому лицу на данную квартиру.

2. Документы, удостоверяющий личность с обеих сторон.

3. Договор дарения на квартиру (в случае если дарственная оформлялась у нотариуса, то понадобится подлинники по количеству сторон договора и одна копия а если оформление договора было в простой письменной форме, то необходимо количество подлинных экземпляров на количество сторон договора и еще один договор, который станет в этом деле правоустанавливающим документом).

4. Кадастровый паспорт квартиры.

5. Согласие супруга (если данная квартира является совместной собственностью).

6. Документ который подтверждает право собственности на одариваемую квартиру.

7. Справка о составе зарегистрированных лиц на данном жилом помещении, на момент заключение договора дарения.

8. Справка с БТИ (с указанием оценки жилого помещение).

9. Согласие попечителя или опекуна, в случае если одна из сторон не достигла совершеннолетнего возроста или недееспособна.

10. Договор о доверительном оформлении дарственной (в случае когда оформлением договора занимается не даритель а уполномоченный по доверенности).

При дарении жилого помещения, требуется нотариально заверенное согласие всех сторон. Расходы которые можно понести при оформлении договора о дарении: налог 13% от стоимости квартиры, в случае если даритель и получатель не являются членами одной семьи, если договор оформляется нотариально то необходимо оплатить госпошлину от стоимости квартиры за нотариальное оформление, оплата пошлины за оформление права собсвености и государственной регистрации на одариваемое жилое помещение.