Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году?

Закрытие первого квартала этого года было встречено испанскими аналитиками довольно бурно. Дело в том, что в предстоящем году намечается несколько масштабных изменений, которые должны подтолкнуть экономику к росту, а так же к продаже недвижимости в Испании.

По высказыванию докладчиков из министерства экономики и финансов, стало ясно, что первый квартал этого года прошёл почти без изменений. Этого стоило было ожидать, в первые два месяца года экономика практически замирает, так как в январе нужно предоставить закрытие четвёртого квартала прошлого года, а так же первые балансы прошлого года. Естественно это не мешает экономики, но процесс планирования практически во всех крупных испанских компаниях начинается именно с февраля, так как не имея на руках полноценных данных за прошлый год сложно принимать решения.

Февраль – подготовка

Из доклада стало ясно, что многие строительные компании, а так же множество компаний из энергетического сектора словно ожили. Постоянные конференции и собеседования, переговоры и совместные планирования, круглые столы в университетах и многое другое. Законы об энергетики связанные с продажей недвижимости, затем снижение некоторых налогов и цен на строительные материалы, возобновление выдачи ипотечных кредитов при более высокой степени роста, строительство новых районов в больших городах, а так же главная новость года – постройка Евровегаса в Мадриде.

Совокупность большинства факторов, по мнению независимых аналитиков из банковского сообщества предоставили свои мысли в виде небольшого доклада на конференции в Барселоне. Основной упор был сделан на то, что аренда выросла довольно сильно и поэтому люди вновь задумываются больше о покупке недвижимости, ведь ипотечный процент столь мал, что никто и никогда даже не догадывался, что он может так сильно снизиться. Это огромный плюс для покупателей, а последние нововведения в законодательстве позволяют платить лишь часть ежемесячной квоты в первый 2-3 года. Это рассчитано на то, что после переезда у людей в Испании возникает желание купить новую мебель для квартиры. Кстати, если вам нужна Ирпень квартира, то вы можете посетить сайт linevich.com.ua и просмотреть различные объяекты прямо на сайте. А, благодаря уменьшению расходов по ипотечному кредиту, смогут себе это позволить.

Евровегас сильно изменит испанскую экономику

Многие только сейчас стали понимать, как сильно Евровегас может изменить испанскую экономику. Дело в том, что по данный подобного сооружения в Сингапуре, повысился приток туристов на 45%, а их среднестатистические затраты на 85%. Более того, в испанскую экономику будет вложено 15-20 миллиардов Евро, которые уйдут на строительство и рекламу Евровегаса. Это привлечёт на 3 года порядка 40000-50000 строителей, которые как раз таки являются большей частью безработных в Испании.

Естественно такие изменения напрямую скажутся на стоимости недвижимости в Испании. Меньше безработных, больше наличности, больше затрат, больше циркулирующего капитала, больше туристов. Это и многое другое напрямую повлияют на цены недвижимости, которые незамедлительно начнут расти. Правда первый этап проекта ещё не стартовал, по предварительным подсчётам это произойдёт к концу 3 квартала этого года или, в крайнем случае, к концу года. В свою очередь Барселона переманила престижный показ мод из Мадрида, и теперь он будет проходить возле площади Глориас в Барселоне, что естественно сильно увеличит цены на недвижимость в этом районе, особенно на коммерческую недвижимость, где можно создать сеть бутиков и других модных магазинов.