Покупка недвижимости на первичном рынке набирает все большую популярность в нашей стране. Но все те, кто решил вложить деньги в строительство, рискуют ввязаться в долгострой. Сказать со 100% гарантией, что тот или иной новострой спустя время приобретет статус долгостроя, невозможно. Однако есть несколько способов, которые помогут вам отличить обычное строительство от занявшегося на годы долгостроя.
Так же можно покупать уже у проверенных строительных компаний, которые например продают квартиры в Щелково новостройки, но естественно если вам нужна недвижимость в Испании, то здесь всё немного по другому. И дабы избежать проблем вы можете обратиться в нашу фирму SpainInvestor и мы поможем вам с покупкой недвижимости.
Необходимо разъяснить, что не всегда долгосрочное строительство становится следствия деятельности мошенников. В связи с различными факторами часто перспективное строительство новостроек затягивается не на один год. Говорить о том, что застройщику выгодно такое течение дел не приходится, т.к. простои оборудования и рабочих, требуют не мало материальных затрат, а организация и содержание стройплощадки - вообще отдельная тема.
Проблемы с застройщиками
Считается что в большинстве случаев, строительство затягивается из-за отсутствия согласованности между застройщиками. Именно проблема подвода воды, газа и коммуникаций становиться непреодолимой проблемой препятствующей завершению строительства. Как не встрять в такое строительство интересует всех тех, кто стоит на пути покупки недвижимости в новострое?
Для того чтобы хотя бы частично обезопасить себя и быстро приобрести недвижимость необходимо с большой ответственностью подойти к этому вопросу. Придерживаясь основных правил, учитывая определенные факторы и внимательно изучая документацию - это под силу каждому.
Перед тем, как вкладывать деньги и подписывать документы проверьте у представителя застройщиков наличие следующих документов:
1. Разрешение на застройку на конкретном земельном участке конкретного объекта недвижимости;
2. Поинтересуйтесь на протяжении, какого времени застройщик работает на рынке недвижимости и сколько на его счету сданных в эксплуатацию жилых объектов;
3. Документация, подтверждающая опыт и квалификацию рабочих, выполняющих строительство.
4. Проект новостройки и заверенные документации по разрешению к подводу коммуникаций;
5. Лицензия на осуществление деятельности.
После проверки документов, поинтересуйтесь в чьи руки, попадут ваши деньги. Дочерние предприятия, которые часто собирают залог, имеют тенденцию закрываться. Поэтому, передавая денежные средства такому предприятию, риск неблагополучного завершения сделки возрастает.
Процесс покупки недвижимости всегда сопровождается риском, и вложение денег в новострой не является исключением.
