Статус в Skype
Из истории управления недвижимостью

Из истории управления недвижимостью

История управления объектами недвижимости начинается в 19-м веке, когда за каждым домом был закреплен дворник. Он не только чистил двор, но и обязан был быть в курсе имеющихся проблем инженерных коммуникаций, наличия конструкций, требующих ремонта и состояния объекта в целом.

Так как с течением времени стало усложняться инженерное оборудование зданий, то требовалось большее количество средств на его обслуживание и выполнение ремонтных работ. Поэтому уже в конце 19-го века в России владельцы домов стали объединяться для решения этих вопросов (как современные ТСЖ).

Функции содержания объектов

После революции функции содержания объектов недвижимости стало выполнять государство, так возникли ЖЭКи и тому подобные организации, решающие вопросы проведения ремонтов, уборки и технического обслуживания.

В 70-е годы 20 века начали появляться предприятия, которые оказывали услуги по содержанию объектов недвижимости (сейчас это коммерческие управляющие организации и т.п.).

Дальнейшее развитие общества привело к тому, что в 80-е годы появился спрос на охрану, внешнюю уборку, техническое содержание дома, возможно даже оказание услуг по доставке обедов в офис и доставке почты.

Кстати, если вас интересует аренда офиса Войковская, то вы можете посетить сайт officeguide.ru и посмотреть различные объекты на этом сайте.

Оценка имущества

В дальнейшем, в связи с введением законодательства об оценке имущества, вопросы управления объектами недвижимости стали более сложны, так как требовалось еще и оценить результат управления. Возникла потребность в соответствующих специалистах. Кроме того, жизненный цикл объекта недвижимости не всегда начинается сдачей в эксплуатацию, а заканчивается сносом. Часто для развития недвижимости требуется модернизация или реконструкция, а это требует умений в области организации строительного производства, в области менеджмента и маркетинга, т.е. в управлении. Поэтому с 2000-х годов из мелких задач начали формироваться крупные цели: организация финансирования, планирование, качественное обслуживание недвижимости, строительство/реконструкция и, конечно, совершенствование законодательной базы.

В наши дни право собственности на недвижимость (которое включает в себя право владения, пользования и распоряжения)  и операции с ней жестко регламентируются законодательством: Конституцией РФ, Гражданским, Жилищным и Семейным кодексами Российской Федерации. Граждане, нарушившие положения соответствующих документов, несут ответственность в административном или уголовном порядке.

Автор: # Опубликовано: АПР 15, 2013

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Паркинг: 1500000 € (Barcelona ) Лот: P131211.5Паркинг: 2562000 € (Barcelona ) Лот: 9092011.12
Паркинг: 1800000 € (Barcelona ) Лот: 9092011.11

Посмотреть все предложения

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.