Застройщики недвижимости в Испании видят «свет в конце тоннеля».

Застройщики недвижимости в Испании  

          видят  «свет в конце тоннеля» 

Восьмой Салон Недвижимости на Средиземном море (SIMed) начался во Дворце Ярмарок и Конгрессов в городе Малага, не смотря на экономический кризис. Кажется, что многие застройщики недвижимости на побережье Средиземного моря увидели «свет в конце тоннеля». И некоторые застройщики уже решаются начинать продвигать свои новые проекты в секторе недвижимости в Испании.

Согласно мнению президента Ассоциации Застройщиков и Строителей Малаги господина Хосе Прадо, число новых объектов жилой недвижимости в Испании, которые остались в предложениях на продажу, сильно сократилось в этом году. По данным на 31 августа 2011 года, «запас» недвижимости в Испании был 15.600 единиц, когда в декабре 2009  это число было 26.000. Министр объяснил, что такое приятное сокращение произошло потому, что едва построенные новые дома вышли на рынок недвижимости в последние месяцы, и в том, что начался небольшой рост продаж на 2%, основываясь на росте зарегистрированных продаж за прошлый год.

Так, господин Прадо предполагает, что "если спрос в Испании окажется таким же, то в 2013 будет дефицит на рынке жилой недвижимости в Испании». Он также отметил, что если мы не начнем строить в конце 2012, то дефицита не миновать, так как обычно по регионам продаётся по 20.000 домов в год.

Финансовый директор одного из предприятий-застройщиков в к Малаге рассказала, что в течение этих лет кризиса они не прекращали строительство, хотя готовые объекты и продавались гораздо меньше.

Патрисиа Бланка добавила, что подход их небольшого предприятия немного отличается от стратегий в работе многих крупных предприятий-застройщиков в секторе строительства. Она добавила, что они не сбавляют цены и не предлагают скидки, что их фирма лишь немного "уточняет цену", благодаря возможности выбора дополнительных нюансов: выбор места застройки, а также использование и предложение клиентам большого разнообразия отделочных материалов, что может удешевить стоимость объекта продаваемого продукта и по себестоимости для их предприятия и для покупателя жилья. Госпожа Бланка с гордостью сказала, что они храбрые и не останавливая прежде свое строительство, как это делали крупные застройщики, замораживая свое строительство, уже запускают снова новые проекты, и они уже находятся на первой фазе строительства.

Большинство участников салона недвижимости решили, что уже настало время запуска новых проектов строительства недвижимости. В среднем предприятия уже выпустили на продажу по 22 объекта жилой недвижимости, которые будут сданы в эксплуатацию уже в декабре этого года. Управляющий Мигель Ангэль Родригес объяснил, что они пережили кризис, потому как не останавливаются и потому, как постоянно работают, хотя уже и в другом ритме, нежели в прошлые годы.

Родригес указал на то, что тому, что каждое риэлторское агентство стало постепенно продавать больше объектов, общий «запас» недвижимости сократился значительно, но подчеркнул, что есть объекты жилой недвижимости, которые не будут продаваться по крайней мере некоторое время, так как их месторасположение таково, что не являются привлекательными для потенциального клиента. Мнение, которое разделяют многие эксперты сектора недвижимости, это то, что застройщикам необходимо понимать и хорошо разбираться в том, где покупается недвижимость.

"Мы находимся в таком положении, что цены уже снижать невозможно, нам выгоднее отдать эту недвижимость банкам, нежели продолжать снижать цены. Так, что сейчас это момент покупать недвижимость для тех, кто еще хочет успеть купить дешевое жилье, цены на которое были снижены в кризис", прокомментировал Альберто Сантьяго, соглашаясь с мнением господина Прадо.

Автор: Антон Поленяка, SPAININVESTOR