Продажа земли в Испании при снижении урбанистических налогов автоматически уменьшит себестоимость строящегося жилья на этих землях.
Вице-президент и официальный представитель Правительства Мадрида, Игнасио Гонсалес, уверяет, что этим снижением налогов на землю в Испании, они хотят "активировать строительный сектор". Таким образом, себестоимость цены на жилую недвижимость будет ниже. Конечно, это повлияет только на новые постройки в небольших городах, так как в больших городах вся земля уже застроена, и новые постройки если и ведутся, то это из-за сноса старых домов и постройки новых. Этот закон в этих случаях не будет применяться, так как ведётся речь только о продаже "чистой" земли без каких-либо строений. Дабы не злоупотребляли этим законом, есть также пункт, который указывает, что если ранее были какие-либо постройки, то закон к такой земле тоже не будет применяться.
Кстати, если вас интересует где можно бесплатно разместить объявления о продаже квартир в Питере, то вы можете посетить удобный сайт с объявлениями "sankt-peterburg.adiso.ru".
Совет от Правительства Мадрида договорился в этот четверг о том, чтобы отправить в Экономический Социальный Совет (CES) предварительный проект этого закона о финансовых и административных мерах. Этот закон должен помочь не только продавцам земель, ни и обычным гражданам, которые хотят купить недвижимость, так как снижение этих налогов должно повлиять на сокращение цены на недвижимость в малозаселённых частях Испании.
Советник, Анна Изабель Мариньо, объяснила, что Закон о Земле предусматривает серию урбанистических налогов, которые затрагивают продажи земель двух типов: общие (которые затрагивают какую-либо часть города) и локальные (только те зоны, где будет осуществляться строительство).
Раннее, налог о земле представлялся таким образом: при застройке общих территорий города на каждые застроенные 100 метров, надо было отдать 70 метров под городские нужды (парки, площадки для детей, зоны отдыха, спортивные зоны и т.д.), а в случае с локальными землями, на каждые 100 метров надо было отдать городу 30 метров. В случае автономных округов эти налоги порой были даже выше от 30 до 60 для локальных земель.
После вступления в силу нового закона финансовых и административных мер, эти земельные налоги будут уменьшены, но только в случае земель общего типа, где налог снизится с 70 метров до 50, при этом налог на локальные земли не изменится.
Также в новом законе будет указано, что при постройке парковочных зон и дорог, мэрией будут делаться отчисления и, в зависимости от нужд в данных зонах, будет применяться свой специфический процентный налог. Так, например, мэрия в зонах со сложной парковкой сделает зелёные парковочные зоны, тем самым, забрав часть построенных метров у платных парковок и переведя их в парковки для жильцов близстоящих домов.
