Аналитики считают, что автономный округ Каталонии в королевстве Испания является наиболее стабильным и поэтому привлекает иностранных инвесторов. Прогноз рост цен к 2014 году составляет минимум 14%
До 30 сентября в Каталонии и в её столице Барселоне было продано в общем количестве 31.625 объектов недвижимости.
Продажа недвижимости в Каталонии выросла на 13% в третьем квартале этого года по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Число проданных объектов достигло 10.967, данные были приведены департаментом статистики Министерства Фоменто.
Каталония идёт в разрез с общей Испанской статистикой, где по данным той же статистики, продажа недвижимости упала на 6,3% в третьем квартале этого года, достигнув лишь 75.462 продаж объектов недвижимости по всей Испании. С другой стороны, аналитики это объясняют тем, что продажи будут продолжать падать, так как запас непроданных объектов будет постепенно исчерпываться, а новые объекты, которые только сейчас начинают строить, будут готовы лишь через 2 года. Что же касается Каталонии, аналитики считают, что для инвестиций этот автономный округ наиболее стабилен и, поэтому, здесь, скорее всего, покупка недвижимости будет, может и медленно, но гарантированно идти вверх. К тому же, нужно учесть, что это не только жилая недвижимость, но и коммерческая, что означает, что делает этот регион наиболее интересным для покупателей, как например, в случае с английскими и немецкими инвесторами, которые постоянно строят новые торговые центры.
Кстати, если вас интересуют качественные столешницы, то вы можете купить столешницы из камня Липецк, посетив сайт www.grandmar48.ru.
Пять автономных округов зарегистрировали среднегодовые положительные изменения, при этом лидерами стали Наварра и Каталония, с ростом продаж на 14,4 % и 13,6 %, соответственно.
С первого января по 30 сентября 2011 года в Каталонии был проведён анализ, который показал, что в общей сложности в этом регионе было продано до 30 сентября 31.625 жилых объектов.
Одним из положительных факторов послужило то, что правительство снизило налог на продажу, тем самым НДС в августе был уменьшен с 8 % до 4 %. Этот закон был принят лишь временно до 31 декабря, целью которого было стимулировать покупку домов и квартир, тем самым уменьшая количество непроданных жилых объектов.
Аналитики из Министерства Фоменто на данный момент не берутся утверждать, будет ли этот налог вновь занижен или нет, но цифры, особенно в Наварро и Каталонии, показали не плохие результаты. Конечно, было бы неплохо продолжить эту тенденцию, но "план" по уменьшению не проданной недвижимости был выполнен на этот год или почти выполнен, поэтому правительству не выгодно продолжать терять часть налогов только для стимуляции развития сектора недвижимости. Но директор аналитического центра в этом не уверен, как впрочем, и директор отдела статистики. Они считают, что тенденция "временных снижений" может продолжиться, но лишь на протяжении 2012 и 2013. Дело в том, что в 2014 году уже будут появляться новые объекты, и этот налог может не то что не уменьшиться, но и даже увеличиться в виду того, что нужно будет возместить потери прошлых лет. Тем самым, недвижимость в 2014 году, скорее всего, подорожает, и налоги станут ещё выше и следовательно, общая цена на недвижимость должна вырасти не менее, чем на 16%.
www.spaininvestor.com Продажа недвижимости в Испании. Продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне и в других регионах Испании. Бизнес в Испании.
