Статус в Skype

Срочный выкуп квартир в Барселоне

Срочный выкуп в Испании и России

Срочный выкуп квартир в Барселоне

В России, срочный выкуп квартир выглядит приблизительно следующим образом: фирма, например агентство по недвижимости, предлагает владельцам недвижимости продать им свою недвижимость. При этом выкуп недвижимости в большинстве случаев происходит самим агентством, тем самым агентство покупает недвижимость по более низкой цене, нежели рыночная стоимость. Затем эта фирма как можно быстрее ищет покупателей. В большинстве случаев это либо постоянные клиенты - инвесторы, либо клиенты которые в данный момент ищут недвижимость через агентство. Дабы заинтересовать покупателей, агентство предлагает эту недвижимость дешевле, чем на рынке, но при этом дороже, чем цена, за которую была куплена. Тем самым в короткие сроки агентство пытается перепродать квартиру, благодаря заниженной цене.

Так, например "Центр сделок с недвижимостью" предоставляет такую услугу, подробнее вы можете ознакомиться с их предложением на сайте www.m-rieltor.ru. Если вам нужно продать свою квартиру или дом, как можно быстрее, то, не тратя времени на поиски покупателя, агентство выкупает вашу недвижимость. При этом после подписания договора с агентством, вы получаете часть денег, а после регистрации договора купли-продажи вы получите остальную часть. Что же касается суммы, которую вы получите, после сделки, вы узнаете почти сразу, после профессиональной оценки вашей недвижимости сотрудниками фирмы.

В Испании, в отличие от России, дела обстоят немного иначе. Где-то до 2006 года, в Испании был сервис идентичный русскому. Так же был похожий сервис, который отличался тем, что вы получали деньги не сразу, а получали часть денег, каждый месяц в течение года и в конце года, если агентство не находило покупателя, то само выкупало вашу недвижимость, а если находило, то продавало вашу недвижимость и выплачивала остаток от невыплаченной суммы, в то время как вы подготавливали квартирный переезд в новую квартиру в этом или другом городе. Но после кризиса, агентства недвижимости перестали предоставлять этот сервис. Главным образом повлияло то, что цены упали так, что занижать ещё больше, никто не хотел. Теперь же, пока цены лишь начинают расти, этот сервис не возродится, разве что на элитную недвижимость, цены на которую почти не варьируются, не зависимо от цен на другие виды недвижимости.

Выкуп и Барселона

В отличие от других регионов Испании, в Каталонии, столицей которой является Барселона, применяются немного другие законы, ввиду того, что это автономный округ и часть законов издаётся и распространяется только на его территории. В Барселоне сохранился один из видов срочных покупок. Это не очень выгодный вариант, но всё же он существует. Предусматривается ситуация, что вы являетесь состоятельным человеком и собираетесь купить более дорогую недвижимость, при этом та недвижимость, которая у вас уже есть, заложена в кредит в банке. При этом новая недвижимость, которую вы хотите купить, тоже заложена в том же банке. В этом случае, если банк соглашается, то закон предусматривает срочную продажу квартиры, для покупки новой квартиры, при этом вся сумма уходит на покупку новой квартиры с ипотекой. Таким образом, банк не уменьшает ваше долговое обязательство, а в случае необходимости увеличивает сумму займа. Так человек покупает новую квартиру и продаёт старую, но всё это лишь в том случае, если обе квартиры были в ипотеке в одном банке и при этом ипотека новой квартиры на ту же сумму или больше, чем ипотека уже имеющейся квартиры.

Автор: # Опубликовано: ЯНВ 24, 2012

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Земельный участок: 1900000 € (Barcelona ) Лот: Z50112Земельный участок: 7700000 € (По запросу) Лот: 13122011.4Земельный участок: 3900000 € (TARRAGONA) Лот: 13122011.3
Земельный участок: 1500000 € (По запросу) Лот: 08122011.5Земельный участок: 3700000 € (Barcelona ) Лот: Z7122011.1Земельный участок: 120000 € (По запросу) Лот: T7102011.1

Посмотреть все предложения

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.