Тенденция загородной недвижимости
Последнее время в Испании становится популярным строить загородную недвижимость из дерева. Главные преимущества строительства из дерева – скорость, натуральность и уникальность. В России такие коттеджи и дачи уже не первый год пользуются спросом, но в Испании это лишь развивающаяся тенденция.
Просто ли заказать дом из дерева в Испании?
По сути, сам процесс заказы не сильно отличается от заказа чего угодно. Подписывается контракт, делается предоплата и начинается строительство, после одобрения дизайна дома. Но есть один крайне важный нюанс, в котором испанцы пока не сильно разбираются. Дело в том, что деревянный дом может быть из разных материалов, разных подходов к строительству и разными ценами.
Увидев более низкие цены на похожий дом, можно подумать, что вам повезло. Но это не так. Дело в том, что выбрать деревянный дом в Испании, как и коттедж в России не так уж и просто, если вы решили подойти к этому серьёзно. Так вполне возможно, что при покупке такого дома вам нужна будет установить локально-очистные сооружения сточных вод. Конечно ничего страшного в этом нет, но вам нужно быть к этому готовым. К тому же при постройке крайне важен материал и именно это является ключом для понимания цен и качества построек.
Виды деревянной недвижимости
Каркасные дома. Дома средней надёжности, которые в данный момент начинают продаваться всё больше и больше. Цена на такой вид домов на 15-20% ниже, чем средняя цена других видов деревянных домов, а скорость постройки от идеи до готового дома в среднем занимает 3-4 месяца.
Дома из бруса. Где-то год или два назад в России строительство загородных домов из бруса было наиболее популярны, но в Испании такой вид домов не прижился. Дело в том, что для таких видов домов, нужна местная древесина, так как именно она лучше всего подходит под климатические условия. Но в Испании с местной древесиной проблематично ввиду малого количества лесов, в которых разрешён сруб. Помимо этого недвижимость такого типа не имеет теплового замка. Вследствие этого его утепление значительно увеличивает стоимость дома, что делает его ещё менее привлекательным на территории Испании.
Недвижимость из оцилиндрованного бревна. Так сказать усовершенствованный вид недвижимости из бруса. Дело в том, что обработка проходит на производственной площадке, но всё равно нужна местная древесина, тем самым популярность в России никак не повлияла на популярность в Испании.
Дома из сруба в Испании. Хотя в России этот вид недвижимости и не столь популярен из-ха его дороговизны, испанцы на этот счёт думают иначе, так как цены всё же остаются ниже, чем на обычную недвижимость. Но, всё же эта недвижимость является самой дорогой среди деревянных домов, а так же трудоёмкой при строительстве и самой долгой при воплощении картинки в постройку. Подход к такому типу домов наиболее сложен, нужно учесть, что самый дорогой и качественный сруб – это зимней валки, ведь именно тогда древесина содержит наименьшее количество влаги, что напрямую связано на долговечности её эксплуатации. Сруб может сделать далеко не каждый плотник, если недвижимость из качественного сруба, то летом должно быть прохладно, зимой – тепло, а воздух всегда свежий. Так же нужно учесть, что сруб будет готов не ранее года, после непосредственного начало строительства.
В защиту настоящих ценителей деревянных домов из сруба, нужно отметить, что при производстве бруса из оцилиндрованного бревна удаляется самая стойкая по долговечности часть. Второй же катастрофической ошибкой является то, что при постройке из оцилиндрованного бревна, смешиваются разных пород, что более чем неблагоприятным для будущего дома.
Выводы
Сложно делать категорические выводы, ведь у каждого свои жизненные приоритеты, финансовые возможности и цели применения этой недвижимости. Совершенно разные можно принять решения, если дом предназначен лишь на лето или вы намереваетесь жить в нём круглый год, Несомненно, дома из сруба являются лидерами по качеству, но их долгое строительство и цена отпугивает многих на первом этапе. Но есть и такие, кому не важно, что его дом будут строить два или три года, ему нужно качество, уют и комфорт будущего дома.
Если вас заинтересовала недвижимость в Испании или вы решили купить бизнес в Испании, а так же если у вас возникли вопросы связанный с покупкой домов из дерева, то вы смело можете обратиться в нашу фирму «SPAININVESTOR».
Автор: Антон Поленяка (SPAININVESTOR)
