Статус в Skype

Коттеджные посёлки - загородные дома в Испании

Коттеджные посёлки - загородные дома в ИспанииОсновные различия загородной недвижимости

Такое понятие как коттеджные посёлки в Испании практически не существует. Дело в том, что при наличии небольшого количества домов, это уже считается небольшой деревней или маленьким городом, со своей мэрией. Что же касается домов, которые стоят в отдалении от городов, называются не дачными или коттеджными посёлками, а виллами, либо загородными домами с большими участками земли. Так, например коттеджные посёлки на Симферопольском шоссе в Московской области, назывались бы загородными домами, относящимися к мэрии Москвы, то есть являлись бы частью города. Все административные и коммуникационные нужды решаются именно через мэрии этих городов, к которым относится каждый загородный дом.

Большие и маленькие города

Как в России, так и в Испании, чем больше город, тем более сильная мэрия. Тем самым решения по поводу благоустройства вашего загородного дома напрямую связано с тем, к какому городу относится ваша земля. Если это крупный город, то проблем с коммуникациями (телефон, электричество, вода и т.д.) не будет, а если это небольшой город, тогда возможны задержки в проведении к вашему дому всех необходимых коммуникаций.

Хотя этому и не сильно уделяют значение те, кто приезжают покупать недвижимость в Испании, на самом деле это очень важно. По законодательству электричество и вода являются минимальными условиями для жизни и входят в конституцию о правах человека, тем самым во всех домах и квартирах относящихся к какому-либо городу/деревне должны быть проведены и электричество и вода. Единственное за что с вас могут взять деньги, это за установку счётчика.

С другой стороны есть земли, которые неоформленные под строительство жилой недвижимости, которые считаются огородными или не пригодными для проживания, так же есть земли в заповедниках и т.д. К таким типам земель, пока они будут неоформленные провести коммуникации крайне сложно, а порой и невозможно. Поэтому при покупке земли, очень важно обратить внимание на то к какой мэрии относится ваша земля и при возможности посетить офис главного инженера и узнать об особенностях этой земли. Возможно, у вас есть электричество, но при этом это лишь временно, потому как проводилось строительство дороги и для освещения провели электрические кабели, но вашу землю подключили нелегально. Чтобы избежать неприятных ситуаций, вам лишь нужно посетить все необходимые инстанции и сделать официальный запрос.

Автор: # Опубликовано: ФЕВ 07, 2012

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Дом / Town house: 1600000 € (Marbella) Лот: 2016.09Дом / Town house: 1388000 € (Castelldefels) Лот: 210112.9Дом / Town house: 439000 € (Roda de Barà) Лот: 210112.8
Дом / Town house: 829500 € (Sitges) Лот: 210112.7Дом / Town house: 1600000 € (Sant Pol de Mar) Лот: 210112.3Дом / Town house: 580000 € (Platja d`Aro-Castell-Playa) Лот: 030112.2

Посмотреть все предложения вилл и домов

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.