Продажа и покупка испанской земли для строительства жилой недвижимости

Продажа земли

Если у вас своя собственная земля на территории Испании и на ней не построена никакая недвижимость, продажа земли вам интересна по каким-либо причинам, тогда вы можете её продать напрямую, либо через агентство недвижимости, например через нашу фирму "SpainInvestor".

При таком виде продаже в основном есть два варианта, либо вы указываете цену, из которой будет выплачен определённый процент агентству или же само агентство выставляет вашу землю по более высокой цене и разницу оставляет себе в виде компенсации за оказанные услуги по поиску клиента.

Если же вы сами собираетесь продать свою землю в Испании, то ваши затраты будут равны затратам на рекламу. Чем больше рекламы, тем больше вероятность, что землю купят. Плюс к этому вы должны будете учесть, что для оформления сделки вам нужно будет нанять адвоката, чтобы не было никаких недоразумений, и контракт купли-продажи был составлен корректно.

В любом случае у вас будут затраты, но с одной стороны вы напрямую будете их тратить на что-то конкретное, в другом же случае это будет единый процент или сумма агентству, которое в свою очередь будет заниматься рекламой вашей земли, в том числе и среди своих постоянных инвесторов.

В заключение для оформления сделки вам понадобятся услуги нотариуса и регистрация в соответствующих инстанциях. Так же не стоит забывать о переоформлении коммуникаций на имя новых хозяев, так нужно переоформить телефонную линию, воду, электричество и газ. Пусть даже вы сейчас чем-то не пользуетесь, но для того, чтобы вам впоследствии не приходили счета, вам нужно будет незамедлительно изменить контактную и финансовую информацию во время или после сделки, точно так же как если бы вы оформляли новостройки Одесса самостоятельно.

Что же касается нашей фирмы, то оказывая данный вид услуг по продаже земли, берём процент от стоимости указанной владельцем. Тем самым покупатель ничего не теряет при покупке через наше агентство или напрямую у продавца.

Покупка земли

В том случае если вам интересна покупка земли в Испании, то первым делом вам нужно определиться, что именно вы собираетесь строить на этой земле, и для чего вы её будете использовать.

Так же вам нужно определиться хотябы с провинцией, в которой вы хотели бы купить землю, сделать это будет намного проще, зная, для чего именно вы собираетесь использовать данную землю.

Некоторые наши клиенты заказывают земли определённых размеров для создания недорогих ангарных помещений под склады различной габаритной импортируемой продукции, другие же покупают землю под бизнес решения, такие как небольшие отели, заправочные станции, небольшие супермаркеты и т.д.

Но большинство приезжих в Испанию покупают землю не для создания собственного бизнеса, а для строительства домов с садами и бассейнами. В этом случае, обратившись в нашу компанию, мы подбираем не просто землю по хорошей цене,

но и со всеми необходимыми документами. Тем самым у вас в дальнейшем не будет возникать проблем, таких как, например, запрет на строительство жилой недвижимости, так как данная земля предназначена лишь для огородов. Либо, купив небольшой участок земли и надеясь на строительство дома в несколько этажей, позже вы узнаете, что можете построить лишь один этаж, так как в этой зоне уже много лет действует правило о высоте домов, где стоит ограничение по высоте, которая позволяет построить лишь один этаж.

Дабы избежать всех этих проблем, наша фирма изучает документацию и саму зону, в которой предоставляется продаваемая земля. До покупки обязательно проверяется всё юристами, дабы снизить возможные риски до минимума.

Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)