На основе чего считается ипотечный кредит
В Испании повсеместно используют два вида подсчёта ипотечного кредитования. При этом выбор где взять кредит за клиентом, тем самым в 95% случаев будущие владельцы недвижимости выбирают подсчёт при помощи единого европейского процента называемым Euribor. Данный процент "Euribor" суммируется с дополнительной ставкой банка, обычно в пределах 1%. И затем каждые полгода или каждый год эта сумму пересматривается в зависимости от того, чему равен Euribor. Кстатие если вам для вашей квартиры нужны пластиковые окна алматы, то вы можете их заказать по интернету или по телефону.
Для того чтобы подсчитать сколько же вы будете платить по ипотечному кредиту ежемесячно, вам нужен ипотечный калькулятор с досрочным погашением или обычный, который называется "калькулятор ипотечного кредита". При этом вам нужно учесть, что получить кредитование более 80% от стоимости недвижимости почти нереально. Особенно если вы иностранец. Поэтому вам нужно будет внести первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости и остальные 80% выплачивать ежемесячно. При этом, чем больше лет вы собираетесь выплачивать, тем меньше будет ежемесячная квота банка, но тем больше вы заплатите, когда закончите все выплаты по закладной.
Ещё важным является то, что многие путают ипотечный кредит с кредитом под недвижимость. Дело в том, что кредит под недвижимость не даётся на покупку недвижимости, вместо этого недвижимость является гарантом того, что вы будете выплачивать этот кредит. Таким образом, если вы не будете выплачивать ежемесячно нужную сумму, то банк отберёт у вас вашу недвижимость и выставит на аукцион, где сумма, полученная за продажу вашего дома или квартиры, пойдут в оплату долга данному банку. Если что-то останется, то вам вернут деньги, если же нет, то вы ещё будете должны разницу от остатка невыплаченного кредита.
Ипотечные калькуляторы банков
Такой ипотечный калькулятор онлайн есть почти в каждом банке Испании. Так же при помощи этого калькулятора вы можете подсчитать квоты на любой другой вид кредитования, чтобы вы не купили в кредит, данный вид подсчёта считается наиболее распространенным, и применяем практически всеми банками. Исключением являются кредиты на образование, когда помимо вас, государство тоже выплачивает банкам часть вашего кредита, тем самым субсидируя образование на территории Испании.
Так же на сайтах банков вы сможете найти ипотечный профессиональный калькулятор, он почти ничем не отличается, но при его помощи можно делать сразу несколько подсчётов на несколько видов недвижимости одновременно. Так же есть возможность подключения дополнительных функций, которые нужны для фирм, так например возможен подсчёт амортизации купленной недвижимости, такой например как склад или другое коммерческое помещений.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
