Скорость
Месяц назад мы написали статью о том, нужно ли продавать недвижимость в вашем городе, при покупке в новой недвижимости в Испании, при этом примером послужил город Сочи, где продать можно было застройщику или частному лицу. Но что если вы всё же решились продать всю свою недвижимость в России и переехать в Испанию? Как это сделать быстрее всего? Наиболее простой ответ - поместить вашу квартиру и дома на рынке вторичной недвижимости, а так же параллельно сделать запросы в агентства по недвижимости и застройщикам. Дело в том, что публикация вашей недвижимости в интернете со временем даст свой результат и вы, скорее всего, сможете продать всю имеющуюся у вас недвижимость, например участок в Дмитровском районе. Но дело в том, что если вы решили продать недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Сочи или другом крупном городе, то, скорее всего помимо вашего предложения уже будут размещены несколько сотен других. Поэтому если вам нужна скорость, то будьте готовы к тому, что, скорее всего вам нужно будет поставить оптимальную цену, которая действительно заинтересует нового покупателя, в том числе и крупные агентства по недвижимости.
Срочная покупка
Другим наиболее быстрым способом может являться срочная покупка недвижимости. Такой вид услуг обычно есть в очень крупных агентствах по недвижимости, которые знают, какой на данный момент спрос и сделают вам встречное предложение, при этом обычно цена будет на 10-15% ниже рыночной стоимости, но при этом выплата будет сразу. Поэтому чем быстрее вы собираетесь продать свою недвижимость, тем меньше вы получите денег. Так что вам нужно взвесить все за и против и лишь, потом решить на какую минимальную сумму вы согласны и сколько времени вы готовы ждать, пока не продастся по нужной вам цене.
Именно об этом мы писали в указанной выше статье, так как есть варианты, когда можно подождать или вовсе не продавать свою недвижимость в России. Всё зависит от ситуации каждого человека и его планов на будущее. Конечно же, жить одновременно в двух странах может быть сложно, но в то же время это всего лишь цель, а как вы уже и сами знаете, к цели можно идти и добиться её, если подходить к этому рационально и без эмоциональных невзвешенных решений.
Решение – не продавать
С другой стороны продать недвижимость в Краснодаре не обязательно, ведь можно просто переехать в Испанию и закрыть свою недвижимость на ключ, дабы в случае необходимости возвращаться, то у вас лишь будут небольшие сложности с "незначительными" делами. Так, например вам нужно ежеквартально оплачивать коммунальные услуги, даже если вы не живёте в своей квартире, а так же налоги на недвижимость, услуги по вывозу мусора и т.д. Многие такие мелочи нужно платить, где бы вы ни жили, при этом при неуплате вам будут начисляться пенни и в конечном итоге на вас могут подать в суд на большую сумму, дабы в виде компенсации была изъята у вас ваша квартира. Конечно же, это крайний случай и пока в России это почти не происходит, но всё же лучше всего этого избежать. Как это сделать решать вам, либо поручить родственникам оплату, либо нанять агентство по недвижимости, которое будет сдавать ваши квартиры, и оплачивать все необходимые счета, либо вы найдёте какое, либо другое приемлемое для вас решения данной небольшой проблематики.
