Большие города
В любом большом городе, как например, в Москве, Киеве, Минске, Санкт-Петербурге, Мадриде, Барселоне, Лондоне, Риме, Амстердаме и других подобных городах, есть огромная разница между районами. В какой из частей этого города вы выбираете для себя жилую недвижимость, столь важна, что цена может меняться в разы. Так, например покупка квартиры на юго западе Москвы это не одно и тоже, как если бы вы купили эту квартиру в центре города с видом на красную площадь. Но почему-то приезжая в Испанию многие забывают об этом и при подборе недвижимости зачастую удивляются порядку цен по районам.
Здесь в Барселоне, как и в других подобных городах, многие факторы могут кардинально изменить цену на недвижимость. Так, например близость к метро или трамваю один из факторов увеличивающий стоимость недвижимости. Так же сильно влияют такие факторы как близость к больницам и поликлиникам, а так же аптекам, продуктовым магазинам, школам, университетам, садикам и т.д. Чем больше подобных удобств вблизи дома, тем квартира будет дороже.
Барселона
Конкретно в Барселоне есть так же ещё и фактор моря и элитных районов, который сильно может повлиять на стоимость покупаемой жилой недвижимости. Дело в том, что покупая квартиру на первой линии от моря, вы покупаете ещё и возможность быть очень близко к морю, и тем самым вам не нужно будет ехать через весь город, дабы сходить на пляж или бегать вдоль моря. Так же, чем ближе к морю, тем вероятнее, что у вас будет вид на море. Так, например, в высоких зданиях, находящихся вблизи моря, на верхних этажах, можно наблюдать прекрасный восход и закат солнца над морем. А так же просто наблюдать за проходящими судами, парусниками и т.д.
Что же касается элитных районов, то есть два серьёзных разделения, первое, это самый дорогой район Барселоны, в котором есть дома - это "Педральбес", по сути это спокойный район, хотя и не очень удобный. Но зато в этом районе можно купить себе дом, если ваши финансы это вам позволят, так как здесь недвижимость максимально дорогая. С другой же стороны есть два района, находящихся возле моря, которые так же являются довольно спокойными и приятными для проживания, являются более удобными во всех отношениях, но в этих районах можно купить только квартиры или таунхаусы.
Именно эти, а так же многие другие более незначительные факторы, сильно влияют на цену недвижимости в Барселоне. Их нельзя игнорировать, ведь именно их присутствие или отсутствие может сильно изменить цену на квартиру. Так, например покупка недвижимости в районе "Грасия" или "Раваль", может показаться более удачным вложением, но эти шумные районы, с постоянными праздниками и развлечениями туристов и студентов крайне негативно скажутся на вашем сне, а так же спокойствии и раздражительности. При этом учитывая, что в этих районах такое праздничное поведение считается нормой, то и прекратить это вам будет не по силам. Тем самым вы купите квартиру в Барселоне, но не будете довольны её местонахождением. Конечно же, если вы покупаете квартиру, для своих детей, учащихся в университете, то данные районы им понравятся, но только на то время, пока они учатся.
Выбор квартиры в больших городах сложнее, чем кажется на первый взгляд, но подобрав "идеальную" квартиру, вы не пожалеете ни времени, ни денег.
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
