Статус в Skype

Покупка иностранцами испанских земельных участков

Доходность 20-40% годовых

Покупка иностранцами испанских земельных участковУчастки земли являются одним из наиболее интересных инвестиционных  объектов для Испании. Причем, все эти моменты понимают, как испанские, так и зарубежные инвесторы.

Главным аргументом для принятия решения об инвестировании средств для приобретения земельных участков для коммерческого направления является оценка наибольшей вероятной их прибыльности. В Испании средний срок, за который окупится приобретенная коммерческая недвижимость в Иваново и в Испании, составляет от 2,5 до 5 лет, то есть получается, что процент доходности будет составлять от 20 до 40% годовых.

В Испании право собственности на земли строго регламентируется испанским законодательством «О собственности». На право собственности могут претендовать, как сами иностранные государства, так и юридические лица этих государств, также разного типа совместные предприятия, различные международные организации, а также лица, являющиеся гражданами иностранных государств, и лица, не имеющие гражданства.

В соответствии с Земельным кодексом Испании, все иностранцы, а также лица, у которых нет гражданства, имеют право приобретать в частную собственность земельные участки, не имеющие сельскохозяйственного назначения, вблизи населенных пунктов, а также на значительном удалении от городов только те участки земли, на которых существуют объекты недвижимости, принадлежащие им на правах частной собственности.

Итак, получается, что иностранный гражданин, или лицо, не имеющее гражданства, может покупать земельный участок в частную собственность только несельскохозяйственного назначения, и расположенный вблизи населенного пункта.

Что нужно инвестору, кроме денег

Для приобретения недвижимости в Испании зарубежному инвестору, помимо материальных средств, необходимо иметь паспорт, и документ, подтверждающий его легальное пребывание на территории данной страны. Для того чтобы составить договор купли-продажи на земельный участок, у продавца этого участка и покупателя данной недвижимости должен быть идентификационный номер.

Если у иностранного гражданина, который желает купить недвижимость в Испании, отсутствует идентификационный номер физического лица, то этому иностранцу, перед тем как заключить договор купли-продажи, нужно его получить, потому что нотариус просто не зарегистрирует договор, и сделка не будет оформлена.

Иностранный гражданин может получить идентификационный разными путями и наша фирма SpainInvestor может в этом ему помочь. Процедура оформления идентификационного номера раньше была довольно простой, но после вступления новых законов летом 2012 она сильно усложнилась. Обычно процесс получения продлится от 3 до 4 недель после подачи требуемых документов иностранцу выдается справка о присвоении идентификационного номера. Итак, получение идентификационного номера не является серьезной проблемой, однако о такой мелочи стоит позаботиться заранее.

После совершения сделки договор купли-продажи необходимо заверить у нотариуса, а также нужно зарегистрировать в государственных органах Испании все необходимые документы. Для приобретения в Испании недвижимости необходимо согласие супруга или супруги.

Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)

Автор: # Опубликовано: ОКТ 03, 2012

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Здание: 4200000 € (Arenys de Mar) Лот: 030112.1Здание: 2950000 € (Canet de Mar) Лот: 16122011.1Здание: 1700000 € (По запросу) Лот: 15122011.6
Здание: 1600000 € (Barcelona ) Лот: 13122011.6Здание: 8000000 € (Barcelona ) Лот: 12122011.3Здание: 0 € (Barcelona ) Лот: 12122011.2

Посмотреть все предложения

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.