Статус в Skype

Купить квартиру или взять в аренду: мнение экспертов зависит города

Анализ тенденций

Купить квартиру или взять в аренду: мнение экспертов зависит городаВ последнее время довольно не редким событием стали прогнозы и аналитика рынка недвижимости с точки зрения правительственных организаций. Так в этот раз аналитики состояния рынка, а так же департамент статистики и экономики Испании, после нескольких недель совместной работы, опубликовали довольно противоречивые материалы.

В первую очередь хотелось бы отметить совершенно разные тенденции некоторых регионов, по сравнению с общим положением рынка испанской недвижимости. Кстати, снять квартиру посуточно в Минске стоит почти так же, как и в европейских центральных городах. Особенно эта аренда интересна бизнесменам, приезжающим в Минск по работе.

В Испании же в последние годы тенденции совершенно разные. Так, например, практически во всех регионах за исключением Каталонии и Балеарских островов, цены на аренду в сентябре понизились в среднем на 28%.

В то время как стоимость квартир, по статистике за прошлый год, упала на 15%. Но это среднестатистические цифры по всей Испании, что совершенно не подходит к статистике Каталонии, где в сентябре цены на аренду увеличились на 7%.

А на Балеарских островах цены выросли на 4%. При этом даже в сильных регионах Испании, так же наблюдается спад: Галиция (-14%), Валенсия (-7%), Канарские острова (-5%) и Страна Басков (-3%). Конечно же, в Стране Басков и не следовало ожидать спада в стоимости аренды, ведь это очень сильный регион Испании и на данный момент этот спад объясняется аналитиками лишь тем, что многие моряки уходят в плавание и перевозят свои вещи на склады. Тем самым они экономят на аренде квартир, а дабы квартиры не простаивали, их владельцы временно уменьшают цену на аренду.

Так покупать или нет?

Дело в том, что никто не может сказать наверняка, ведь они не волшебники, но результат на лицо. Если вы собираетесь покупать недвижимость в Галиции, то наверняка вам лучше подождать, ведь если аренда становится дешевле, то почти в 90% и стоимость квартир уменьшится.

Кстати, купить квартиру во Всеволожске среди сосен стоит почти так же, как и купить подобную квартиру возле Краснодара. Но главное не то, что цены похожие, а в том, что они либо снижаются, либо повышаются одновременно.

С другой стороны, если вы собираетесь купить квартиру в Каталонии, то лучше не арендовать, а покупать, так как это недвижимость будет стоить дороже, и вы не потеряете вложенных денег. Так же нужно отметить, что аренда будет расти, такой рост как 7% для сентября это значительный рост, а, следовательно, он так же повлечёт и рост цен на недвижимость. Это в свою очередь подстегнёт рынок на покупку недвижимости в этом регионе, и пока рынок не стабилизируется - будут продолжать расти цены, как на аренду, так и на покупку.

Автор: # Опубликовано: ОКТ 22, 2012
Последнее обновление: МАР 16, 2013

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Помещение: 720000 € (По запросу) Лот: 13122011.2Помещение: 320000 € (Premià de Mar) Лот: 13122011.1Помещение: 380000 € (Masnou (El)) Лот: 12122011.9
Помещение: 280000 € (Barcelona ) Лот: 01122011.1Помещение: 355000 € (Barcelona ) Лот: 29112011.2Помещение: 7750000 € (Barcelona ) Лот: 29112011.1

Посмотреть все предложения

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.