Евро ремонт?
Само по себе это словосочетание в Барселоне звучит, по крайней мере, глупо. Ведь Барселона и так в Европе, здесь лучшие архитекторы страны строили свои здания. Нужен ли тут ремонт, называемый в России как «Евро ремонт»? Конечно же, здесь это хоть и звучит нелепо и все если и говорят о каком-то особенном ремонте, то лишь в основном о дизайне интерьера. Как вы понимаете это совершенно разные вещи. Но нужно уточнить, что старые квартиры, построенные до 2000 года, возможно уже не так хороши, как прежде. Ведь время течет, а недвижимость устаревает, появляются новые решения, более прочные материалы и т.д.
Но если и делается ремонт в такой старой недвижимости, то всегда подразумевается использование наилучших материалов. Это не значит, что это самые дорогие материалы, но это точно означает, что за уплаченную цену у вас будет наилучшее качество, от лучших производителей. Так, например, будет использована либо какая-либо испанская знаменитая плитка, либо итальянская плитка FAP при выборе настила для пола.
До 2000 года и после 2006 года
Квартиры, построенные в этом промежутке времени обычно являются наиболее качественными. Дело в том, что это период взрыва и невероятного роста рынка недвижимости. Учитывая огромное количество продаж, строительные компании строили так сказать на века, великолепное качество обеспечивалось стабильным ростом продаж. Поэтому можно было не беспокоиться о том, где использовать менее качественные материалы, ведь всё любому архитектору и директору стройки хочется использовать только лучшие материалы! Но после 2006 года начался спад, вплоть до того, что его подкосил финансовый кризис, переросший затем в экономический кризис мирового масштаба.
Естественно все строительные компании резко урезали бюджет у всех строек, стали закупать менее качественную продукцию, лишь бы хватило денег закончить строительство уже начатой недвижимости. В конечном итоге, некоторые проекты встали из-за нехватки денег, другие доделывались в последние годы с минимальным бюджетом. Новое же строительство, возобновлённое в начале 2012 года, совершенно иначе смотрит на то, как нужно строить недвижимость, теперь материалы используются уже не те, что раньше, конечно же, это не коснулось элитной недвижимости, но среднестатистическая недвижимость, дабы дать максимальную прибыль, должна была уменьшить свою себестоимость. В конечном итоге некоторые строительные компании при постройке новой недвижимости предоставляют вкладчикам право выбора, какие полы стелить в их доме, какую кухонную мебель закупать и т.д. Тем самым предоставляя лишь минимальные цены, они позволяют покупателям самим выбирать платить ли им больше.
Многие естественно стараются платить минимальную цену, в надежде на светлое будущее, когда они улучшат качество использованных материалов, но привыкнув к своей квартире решают, что это излишние затраты и оно того не стоит. Возможно, они правы, но только в том, что они, таким образом, сэкономят. А строительные компании заработают больше денег. Тогда как недвижимость 2000-2006 года является куда более выгодной альтернативой. И это касается не только отделки внутри квартиры, но и самой структуры здания в целом!
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor)
