Статус в Skype

Нюансы получения ипотечного кредита на недвижимость в Испании

Желание жить в своём собственном доме в Испании

Нюансы получения ипотечного кредита на недвижимость в ИспанииВсе, кто не кривит душой, хотели бы жить в своём собственном доме или квартире. Аренда как бы удобна она не была - это совершенно не то, что на самом деле хотелось бы человеку.

И это естественно, ведь мы по своей сути собственники, мы хотим, чтобы было все, так как нам хочется, все нюансы мы хотим контролировать сами. Мнение другого человека, пусть даже и владельца арендуемой нами квартиры, нам не хочется придерживаться, если оно идёт в разрез с тем, что хочется нам самим.

Но учитывая законодательство, мы не можем видоизменять квартиру, будь то Испания или другая страна. На это нужно либо разрешение владельца, либо постановление суда. Но никакой нормальный суд не вынесет решение о том, что владелец квартиры обязан, должен изменить планировку или дизайн квартиры только из-за того, что вам этого хочется.

Совсем другое дело, если эта квартира принадлежит вам. Тогда у вас полное право делать то, что вам вздумается. Ну, или почти всё, главное, чтобы выше действия не повлияли на целостность всего здания, поэтому сносить несущие стены или колонны практически никогда не разрешается. Разве что в крайних случаях, когда вы сделаете что-то взамен, для компенсации целостности и устойчивости здания, например, установите балки, укрепив тем самым структуры и сняв нагрузку с колонн и несущих стен.

Но для того, чтобы квартира или дом в Испании принадлежали вам, нужно либо иметь достаточно денег, для их покупки, либо получить ипотечный кредит, который бы позволил заплатить стоимость недвижимости.

Ипотека на жилую недвижимость в Испании

Если вы хотели бы купить квартиру в Испании или виллу, либо другое жилое помещение, то для получения ипотечного кредита, вам нужно будет договориться с одним из банков. При этом на данный момент ипотечные кредиты выдаются далеко не просто, ведь вы можете перестать платить по кредиту, а значит риск, очень велик. Естественно банки не хотят терять свои деньги и огромное количество квартир им так же не нужно.

Многие иностранцы, в том числе и русские, украинцы, белорусы и граждане других стран, ошибочно думают, что для банка главной гарантией является недвижимость. Это было так лишь в самом начале зарождения ипотечного кредитования. Сейчас же дела обстоят немного иначе. Главным фактором является то, что помимо покупаемой недвижимости вы можете дать в залог, и какой у вас заработок.

Кстати, если вас интересует ипотечные кредиты от Райффайзенбанка, то вы можете перейти по ссылке http://www.naipoteku.info/banks/ipoteka_rajffajzenbanka/ и прочитать подробнее о различных видах банковских программ. Что же касается городов, то данный банк работает лишь в России и свои услуги не предоставляет на территории Испании.

При этом банку интересно несколько денег у вас сейчас на счету, а будут ли они у вас в будущем и какой у вас ежегодный доход. Изъять квартиру банк может, но это не их приоритет, тем более продать недвижимость может быть и не так сложно, если у вас одна квартира, но если у вас их тысячи, тогда всё намного сложнее.

Так же вы можете узнать больше информации об ипотечном кредитовании в России, информация в принципе схожа с Испанскими условиями. Так, например, на сайте ХХХХХХХ банк Райффайзенбанк предоставляет информацию о своих ипотечных кредитах по нескольким программам. При этом каждая программа предназначена для определённого вида покупки недвижимости, а так же максимальной суммы кредитования. Естественно одним из важнейших параметров при оформлении такого рода кредита нужно учесть количество лет, процент минимального вступительного взноса, а так же какой годовой процент взимает банк за то, что даёт вам деньги в ипотеку на 15-25 лет.

Естественно конкретные цифры в каждом банке разные, но смысл похож как при покупке недвижимости в Испании, так и в России. Но нужно в каждом банке узнавать условия. К тому же есть множество нюансов, которые видны из контракта на ипотеку. Теоритически они похожи, но есть различные мелочи, которые могли бы повлиять на ваше решение. Но для этого естественно вам нужно досконально изучить каждое предложение, каждого банка. При этом дабы не изучать все предложения, по основным принципам как годовая ставка, можно отсечь огромное количество банков, но всё же нужно будет провести "исследование" о том, какой банк вам больше всего подходит, ведь вам с ним работать не неделю, а минимум 15 лет!

Автор: # Опубликовано: ДЕК 01, 2012
Последнее обновление: МАР 12, 2013

"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости, продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми вы можете ознакомиться в разделе "Услуги и тарифы". Для того, чтобы связаться с нами, посетите раздел "Контакты" и выбирите удобный для вас способ.
 
Наши услуги и тарифы в Испании
Элитная недвижимость: 0 € (Barcelona ) Лот: 1117.10.1Элитная недвижимость: 650000 € (Barcelona ) Лот: 1117.7.1Элитная недвижимость: 1600000 € (Marbella) Лот: 2016.08
Элитная недвижимость: 560000 € (Barcelona ) Лот: 050412.4Элитная недвижимость: 500000 € (По запросу) Лот: LUX2812113Элитная недвижимость: 2700000 € (По запросу) Лот: LUZ2812111

Посмотреть все предложения элитной недвижимости

Статьи по теме

SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне SpainInvestor: Как мы продаём недвижимость в Барселоне 29 апр 2013
Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру 20 апр 2013
Коттеджи и дачи или загородная недвижимость в Испании Коттеджи и дачи или загородная недвижимость 20 апр 2013
Получение кредита в Испании Получение кредита 20 апр 2013
Из истории управления недвижимостью Из истории управления недвижимостью 15 апр 2013
Распознать долгострой или как не купить воздух в Испании Распознать долгострой или как не купить воздух 14 апр 2013
Продажа квартир в Испании за февраль увеличилась на 17,3% Продажа квартир за февраль увеличилась на 17,3% 12 апр 2013
Какие сделки с недвижимостью незаконны Какие сделки с недвижимостью незаконны 10 апр 2013
Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. Какую лучше купить квартиру в Барселоне? Ответы специалистов. 08 апр 2013
Экономика: что ждёт недвижимость в Испании в 2013 году? Экономика: что ждёт недвижимость в 2013 году? 04 апр 2013

Перейти в раздел Недвижимость в Испании

Копирайт 2011 © Spain Investor S.L.