Желание жить в своём собственном доме в Испании
Все, кто не кривит душой, хотели бы жить в своём собственном доме или квартире. Аренда как бы удобна она не была - это совершенно не то, что на самом деле хотелось бы человеку.
И это естественно, ведь мы по своей сути собственники, мы хотим, чтобы было все, так как нам хочется, все нюансы мы хотим контролировать сами. Мнение другого человека, пусть даже и владельца арендуемой нами квартиры, нам не хочется придерживаться, если оно идёт в разрез с тем, что хочется нам самим.
Но учитывая законодательство, мы не можем видоизменять квартиру, будь то Испания или другая страна. На это нужно либо разрешение владельца, либо постановление суда. Но никакой нормальный суд не вынесет решение о том, что владелец квартиры обязан, должен изменить планировку или дизайн квартиры только из-за того, что вам этого хочется.
Совсем другое дело, если эта квартира принадлежит вам. Тогда у вас полное право делать то, что вам вздумается. Ну, или почти всё, главное, чтобы выше действия не повлияли на целостность всего здания, поэтому сносить несущие стены или колонны практически никогда не разрешается. Разве что в крайних случаях, когда вы сделаете что-то взамен, для компенсации целостности и устойчивости здания, например, установите балки, укрепив тем самым структуры и сняв нагрузку с колонн и несущих стен.
Но для того, чтобы квартира или дом в Испании принадлежали вам, нужно либо иметь достаточно денег, для их покупки, либо получить ипотечный кредит, который бы позволил заплатить стоимость недвижимости.
Ипотека на жилую недвижимость в Испании
Если вы хотели бы купить квартиру в Испании или виллу, либо другое жилое помещение, то для получения ипотечного кредита, вам нужно будет договориться с одним из банков. При этом на данный момент ипотечные кредиты выдаются далеко не просто, ведь вы можете перестать платить по кредиту, а значит риск, очень велик. Естественно банки не хотят терять свои деньги и огромное количество квартир им так же не нужно.
Многие иностранцы, в том числе и русские, украинцы, белорусы и граждане других стран, ошибочно думают, что для банка главной гарантией является недвижимость. Это было так лишь в самом начале зарождения ипотечного кредитования. Сейчас же дела обстоят немного иначе. Главным фактором является то, что помимо покупаемой недвижимости вы можете дать в залог, и какой у вас заработок.
Кстати, если вас интересует ипотечные кредиты от Райффайзенбанка, то вы можете перейти по ссылке http://www.naipoteku.info/banks/ipoteka_rajffajzenbanka/ и прочитать подробнее о различных видах банковских программ. Что же касается городов, то данный банк работает лишь в России и свои услуги не предоставляет на территории Испании.
При этом банку интересно несколько денег у вас сейчас на счету, а будут ли они у вас в будущем и какой у вас ежегодный доход. Изъять квартиру банк может, но это не их приоритет, тем более продать недвижимость может быть и не так сложно, если у вас одна квартира, но если у вас их тысячи, тогда всё намного сложнее.
Так же вы можете узнать больше информации об ипотечном кредитовании в России, информация в принципе схожа с Испанскими условиями. Так, например, на сайте ХХХХХХХ банк Райффайзенбанк предоставляет информацию о своих ипотечных кредитах по нескольким программам. При этом каждая программа предназначена для определённого вида покупки недвижимости, а так же максимальной суммы кредитования. Естественно одним из важнейших параметров при оформлении такого рода кредита нужно учесть количество лет, процент минимального вступительного взноса, а так же какой годовой процент взимает банк за то, что даёт вам деньги в ипотеку на 15-25 лет.
Естественно конкретные цифры в каждом банке разные, но смысл похож как при покупке недвижимости в Испании, так и в России. Но нужно в каждом банке узнавать условия. К тому же есть множество нюансов, которые видны из контракта на ипотеку. Теоритически они похожи, но есть различные мелочи, которые могли бы повлиять на ваше решение. Но для этого естественно вам нужно досконально изучить каждое предложение, каждого банка. При этом дабы не изучать все предложения, по основным принципам как годовая ставка, можно отсечь огромное количество банков, но всё же нужно будет провести "исследование" о том, какой банк вам больше всего подходит, ведь вам с ним работать не неделю, а минимум 15 лет!
