Аренда в Испании
В Испании существует три вида аренды коммерческих помещений. Это не столь относится к самим видам помещений, как к самим контрактам. В основном есть три основных линии: долгосрочная аренда в Испании, краткосрочная и траспасо. Рассмотрим вкратце различные стороны аренды коммерческой недвижимости в Испании.
Краткосрочная и долгосрочная аренда офисов
При этом аренда офиса в России практически ничем не отличается от их аренды в Испании. Составляется и проверяется договор, естественно практически всегда приходится его переделывать, вносить определённые пункты, уточнять детали. Затем переоформляются некоторые контракты и можно заезжать.
Долгосрочная аренда в Испании: аренда зданий
Если же вам нужен не офис, а целое здание, тогда наша фирма SpainInvestor предоставляет вам две услуги, первая - это поиск здания и вторая услуга - поддержание данного здания.
Поддержка здания включает в себя техническую сторону, например, если у вас сломается лифт, кто-то нарисует граффити на стене, не будет работать кондиционер на каких-либо этажах, нужно будет заменить жалюзи из-за их неисправности и т.д. Чтобы не случилось, вам не нужно объяснять сотрудникам, куда нужно звонить, что искать и т.д. Единственный нужный им телефон - это телефон нашей службы поддержки.
Ваше здание будет под контролем одного из наших инженеров, который в свою очередь занимается наймом всех необходимых фирм, предоставляющих различные сервисы. Таким образом, если вы вкладываете деньги в покупку или аренду здания, а затем сдаёте офисы в аренду. Ваши арендаторы не будут беспокоить вас, если будет какая-либо неисправность - они будут звонить в нашу службу поддержки или писать на электронную почту, а мы в свою очередь предоставим им наилучший сервис для решения возникших проблем.
Третий тип аренды: траспасо
Это всегда долгосрочная аренда, обычно не менее 5 лет. Смысл в том, что вы арендуете не просто помещение, а помещение вместе с бизнесом, либо помещение в очень хорошем месте, например на одной из главных улиц города, где есть много прохожих, которые могли бы стать вашими клиентами. Такие помещения обычно используются под бутики, супермаркеты, бары, рестораны, аптеки и т.д.
Вам нужно будет заплатить первоначальный взнос за право аренды и затем ежемесячно оплачивать непосредственно аренду. Такой вид аренды наиболее популярен у иностранцев, так как с первых же дней нахождения в Испании можно начать зарабатывать деньги на своём бизнесе.
Подытожим
Итак, подведём итог об аренде коммерческой недвижимости в Испании. Наша фирма SpainInvestor предоставляет различные сервисы, при этом аренда и продажа недвижимости является основными бизнес линиями нашей компании. У нас есть многолетний опыт в сфере недвижимости в Испании, особенно в автономном регионе Каталонии и в частности в Барселоне. Поэтому если у вас возникнут вопросы или вас заинтересует аренда в Испании, вы можете обратиться в нашу фирму, и мы постараемся помочь вам с решением любых задач.
